SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

9 ha z MPZP – produkcja i magazyny pod Łodzią

Stodolniana, Parzęczew, łódzkie

Powierzchnia: 90 380 m²
Cena za metr: 89 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +10,7%
Podobne oferty: 149; działki powyżej 10000 m² · powiat zgierski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 90 380 m² (Parzęczew) kosztuje 89 zł za m² — 10,7% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 149 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat zgierski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa okazja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących dużej, atrakcyjnej działki inwestycyjnej w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Ponad 9 hektarów terenu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym realizację inwestycji produkcyjno-usługowych, budowę składów, magazynów. Doskonały asfaltowy dojazd oraz bliskość centrum Parzęczewa to gwarancja wygody i szybkiego dostępu do infrastruktury.Lokalizacja i otoczenie:Działka znajduje się w podłódzkiej gminie Parzęczew, zaledwie 2 kilometry od centrum miejscowości, co zapewnia łatwy dostęp do lokalnych usług i regionalnej komunikacji autobusowej. Położenie w powiecie zgierskim, w województwie łódzkim, gwarantuje korzystne warunki dla rozwoju biznesu dzięki bliskości większych ośrodków miejskich. Otoczenie stanowi niska zabudowa, co sprzyja rozwojowi inwestycji produkcyjno-usługowych w spokojnym, ale dobrze skomunikowanym rejonie.Potencjał i możliwości zabudowy:Prezentowana nieruchomość o powierzchni 90 380 m² to teren inwestycyjny objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie pod działalność produkcyjno-usługową, składy, magazyny. Plan dopuszcza zabudowę do 15 metrów wysokości oraz pozwala na zabudowę aż do 80% powierzchni działki, co daje szerokie pole do realizacji różnorodnych projektów biznesowych.Możliwość podziału działki zwiększa elastyczność inwestycyjną, pozwalając na dostosowanie terenu do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstwa. Szerokość działki wynosząca około około 323 metry oraz długość około 280 metrów zapewniają komfortowe warunki do planowania zabudowy i optymalnego wykorzystania przestrzeni.Media i dojazd:Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy transport nawet dla ciężkich pojazdów. Media takie jak prąd oraz miejska woda znajdują się w drodze, dzięki czemu istnieje możliwość stosunkowo łatwego podłączenia do infrastruktury. Brak gazu i kanalizacji nie ogranicza funkcjonalności terenu pod inwestycje produkcyjno-usługowe, a jednocześnie obniża koszty zakupu, stanowiąc atrakcyjną lokatę kapitału z dużym potencjałem rozwoju.Dla kogo jest ta oferta?Ta oferta jest idealna dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy szukają dużej działki komercyjnej z gotowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym szybkie rozpoczęcie inwestycji produkcyjno-usługowych, budowy składów, magazynów. To doskonała propozycja dla firm planujących rozwój lub ekspansję w regionie łódzkim, ceniących sobie strategiczne położenie oraz dostęp do infrastruktury drogowej i mediów. Możliwość podziału działki daje dodatkową elastyczność w zarządzaniu inwestycją, a atrakcyjna cena netto stanowi znakomitą okazję do zabezpieczenia kapitału i zyskownego rozwoju biznesu.Dlaczego warto zainwestować w ten grunt?- Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod działalność produkcyjno-usługową- Dojazd asfaltową, utwardzoną drogą zapewniający komfort i bezpieczeństwo transportu- Duża powierzchnia ponad 9 hektarów z możliwością podziału działki na mniejsze części- Wysoki procent zabudowy (do 80%) i dopuszczalna wysokość budynków do 15 metrówPrzekonaj się, jaki potencjał drzemie w tym gruncie! Zadzwoń już dziś, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację w terenie.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-517/3061/OGS/9/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki280 m

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita90 380 m²

Pow. działki90 380 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki323 m

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 149 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat zgierski

Ta oferta: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: brak
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.