Działki | z Warunkami Zabudowy | Pęchcin, ul. Płocka

Opis

Biuro nieruchomości SEVIER Nieruchomości & Projekty prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek gruntu, zlokalizowanych w Pęchcinie przy ul. Płockiej (gmina Ciechanów), bezpośrednio przy granicy miasta.Nieruchomości te stanowią idealną propozycję zarówno dla osób prywatnych szukających doskonale skomunikowanego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów oraz deweloperów poszukujących gruntu o wysokim potencjale komercyjnym i świetnej ekspozycji.Działki sąsiadują ze sobą, co daje elastyczną możliwość zakupu pojedynczej parceli lub obu łącznie pod większy projekt mieszkaniowy bądź usługowy (łączna powierzchnia: 2451 m²). Chcesz większy areał ? też jest to możliwe.PARAMETRY I CENNIK: W skład oferty wchodzą dwie działki o regularnych, bardzo ustawnych kształtach:• Działka nr 110/1 – powierzchnia 1345 m² (0,1345 ha) – cena: 161 400 zł• Działka nr 110/2 – powierzchnia 1106 m² (0,1106 ha) – cena: 132 720 złKLUCZOWE ATUTY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:1. Aktualne Warunki Zabudowy (WZ): Dla terenu zostały wydane prawomocne warunki zabudowy na budowę domów mieszkalnych jednorodzinnych. Pozwala to na szybkie przystąpienie do projektowania i realizacji inwestycji bez zbędnych opóźnień formalnych.2. Strategiczny potencjał usługowo-komercyjny (Plan Ogólny): Ze względu na charakterystykę okolicy, w której dominuje rozwinięta infrastruktura komercyjna, grunt ten w nowym planie ogólnym został ujęty pod USŁUGI. To otwiera szerokie spektrum możliwości dla przedsiębiorców – idealne miejsce na budowę siedziby firmy, biura, salonu, punktu obsługi czy działalności handlowej. Doskonała lokata kapitału.3. Doskonała lokalizacja i komunikacja: Działki położone są bezpośrednio przy ul. Płockiej, co gwarantuje świetną widoczność z drogi i doskonałą ekspozycję dla Twojego biznesu. Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej zapewnia komfortowy i bezpieczny dojazd o każdej porze roku.4. Bliskość miasta: Pęchcin graniczy bezpośrednio z Ciechanowem, co zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, urzędy, komunikacja), przy jednoczesnym zachowaniu swobody i przestrzeni poza ścisłym centrum.DLA KOGO JEST TA OFERTA?• Dla osób prywatnych, które chcą wybudować dom w świetnie skomunikowanym miejscu, z którego dojazd do centrum Ciechanowa zajmuje zaledwie kilka minut.• Dla przedsiębiorców szukających działki z doskonałą witryną i ekspozycją pod prowadzenie własnej działalności gospodarczej.• Dla deweloperów planujących kameralną inwestycję mieszkaniową w dynamicznie rozwijającej się okolicy.FORMUŁA WSPÓŁPRACY: W naszym biurze bezpiecznie i bezstresowo przejdziesz przez cały proces transakcji. Oferujemy kompleksowe, inżynieryjne wsparcie – od analizy dokumentów po doradztwo projektowo-architektoniczne (łączymy profesjonalne biuro projektowe z pośrednictwem nieruchomości).Pamiętaj, że u nas obowiązuje zasada: płacisz wyłącznie za efekt – wynagrodzenie pobieramy dopiero po sfinalizowaniu transakcji.Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację działek w terenie!Kontakt: Włodzimierz Joniak SEVIER Nieruchomości & Projekty Biuro: Ciechanów, ul. Sienkiewicza 28517 432 540Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ciechanów

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

145 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SEVIER - Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  SEVIER - Nieruchomości

  161 400 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SEVIER - Nieruchomości

  161 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pęchcin 02

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Mundurowe

  2,1 km

• Park

  2,8 km

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 8

  3 km

• Stacja kolejowa

  Ciechanów

  3,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Vita-Med

  3,6 km

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych im. Ignacego Mościckiego w Ciechanowie

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzegowo Południe

  18,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.