Działka inwestycyjna (MN/U) | centrum | nad rzeką

Opis

Szanowni Państwo,Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:Działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 3,2292 ha, położona tuż obok nowopowstającego osiedla Wierzyca Residence w Pelplinie.Lokalizacja: stale rozwijające się miasto, położone nad rzeką Wierzycą, stanowi jedno z najważniejszych miejsc historycznych i kulturalnych regionu Kociewie. Znajdą tam Państwo między innymi nawet ponad 500-letnie zabytki:Bazylikę Katedralną pw. Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny,Ogrody Biskupie,skwer miejski nad Wierzycą,muzeum diecezjalne.Miasto zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. Dostępne są: szkoła podstawowa, przedszkole, Galeria Cukrownia, przychodnia lekarska, stadion miejski, hala sportowa, fryzjer, kosmetyczka, liczne lokale usługowo-handlowe i wiele, wiele innych.Teren dawnej Cukrowni, która założona została w 1878 roku i funkcjonowała przez ponad 120 lat, będąc jednym z ważnych zakładów przemysłowych Pomorza. W latach 1896-1897 została połączona z gospodarstwami rolnymi w okolicy poprzez wąskotorową kolejkę, co usprawniło transport buraków i produktów. Cukrownia ostatecznie zakończyła swoją działalność w 2004 roku, a od kilku lat lokalny inwestor przywraca temu miejscu nowy blask!W sąsiedztwie nowopowstające osiedle mieszkaniowe a także tereny o funkcji mieszanej – produkcyjno-usługowej.Wygodna komunikacja: bliskość węzła autostrady A1, drogi wojewódzkiej i lokalnej kolei gwarantuje szybki dojazd między innymi do Trójmiasta (50 km). Z kolei do Starogardu Gdańskiego zaledwie 12 km.Działka nr 253/22 o powierzchni 3,2292 ha, o nieregularnym kształcie, która z jednej strony odgrodzona jest rzeką Wierzycą a z drugiej torowiskiem linii kolejowej PKP.Cena: 1.900.000 PLN netto + podatek VAT 23%.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony został: 1) w części 1,28 ha pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej, usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej. Ustalenia planu:rzut budynku prostokątny o wymiarach od około 8x10 m. do około 12x16 m.,wysokość zabudowy do 9,5 metra, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu użytkowym,dachy dwuspadowe o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia 35-50 stopni,maksymalna powierzchnia zabudowy do 25%,dopuszcza się podział terenu na działki o minimalnej powierzchni 900 m2,2) w części 0,69 ha pod tereny zabudowy usługowej: lokalizacja budynków usługowych, w szczególności z zakresu handlu, administracji i rzemiosła usługowego, zabudowa usługowa z zakresu instytucji administracji, centrów wystawienniczych i centrów konferencyjnych, instytucji logistycznych, produkcyjnych. Ustalenia planu:wysokość zabudowy do 16 metrów, maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne,nie ustala się geometrii dachu,maksymalna powierzchnia zabudowy do 60%,dopuszcza się podział terenu na działki o minimalnej powierzchni 1.500 m2,3) w części 1,56 ha pod tereny zieleni ekologicznej, krajobrazowej.Media: przez działkę przebiega linia energetyczna oraz wodno-kanalizacyjna.Nieruchomość stanowi grunt oddany w użytkowanie wieczyste do roku 2089 wraz z odrębną księgą wieczystą.Nowym nabywcom gwarantujemy:Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr667 376 117.Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 46 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat tczewski

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Landowscy Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Landowscy Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 900 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Landowscy Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pelplin, Szkoła nr 2

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pelplin

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pelplin

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.