SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna w Piastowie. Bezpośrednio.

Piastów, mazowieckie

Powierzchnia: 1178 m²
Cena za metr: 441 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 441 zł/m²
Mediana okolicy: 712 zł/m²; ta oferta: −38,1%
Podobne oferty: 26; działki 1000–1500 m² · Piastów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 178 m² (Piastów) kosztuje 441 zł za m² — 38,1% mniej niż mediana 712 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Piastów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zakupu nieruchomości - działki inwestycyjnej na ul. Żółkiewskiego w Piastowie. Działka jest idealnym rozwiązaniem dla osób chcących ulokować kapitał (planowana budowa mini-obwodnicy Piastowa z bezpośrednim wjazdem na działkę - załączam rysunki tej inwestycji) lub dla osób chcących ulokować biznes. Wg wypisu z planu miejscowego dopuszcza się usługi podstawowe: usługi handlu, usługi związane z obsługą mieszkańców itp.Zasady zagospodarowania:- ustala się realizację usług w budynkach wolnostojących na ten cel przeznaczonych- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy 11m od poziomu terenu- ustala się, że maksymalna wysokość budynków wynosi nie więcej niż 14,0m od poziomu terenu- ustala się maksymalną intensywność zabudowy 2,0- ustala się minimalną powierzchnią biologicznie czynną 20%Na sąsiedniej działce ustanowiona jest służebność gruntowa wobec tej nieruchomości na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości, ustanowiona nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przeprowadzenia mediów ograniczając zakres jej wykonywania do pasa gruntu o szerokości 6m. Sprzedaję bezpośrednio, bez prowizji pośredników czy agentów. Działkę zakupiłem w marcu 2020 roku ale covid wstrzymał plany z planowaną działalnością. Sprzedaję ze względu na zakup innej nieruchomości pod nowe usługi. Cena jest atrakcyjna ze względu na dość szybką transakcję, skalkulowana wg wartości rynkowej, ceny zapłaconej 4 lata temu oraz inflacji i wzrostu cen przez ostatnie 4 lata. Wartość tej nieruchomści drastycznie wzrośnie po wybudowaniu obwodnicy. Cena do niewielkiej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

38,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1000–1500 m² · Piastów

Ta oferta: 441 zł/m²
Mediana okolicy: 712 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 519 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 415 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.