Działka pod budowę mieszkalno-usługową

Opis

Szukasz działki z dobrym dojazdem do miasta, a może szukasz pomysłu jak bardzo dobrze zainwestować pieniądze?Przedstawiam nieruchomość nr działki 25 o powierzchni 7202 m² , obręb Piątki . Działka znajduje się na wyjeździe z Nidzicy w stronę Działdowa - przedłużenie ul. Działdowskiej. Dojazd z drogi asfaltowej.Według planu zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolami : 2MU , 1U , w cześci droga 1KDW . 2MU - powierzchnia ok. 3427 m²Symbol terenu elementarnego: 2MU ustalenia:1. Przeznaczenie:a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;b) dopuszczalne: zabudowa usługowa, sieci infrastruktury technicznej.2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania działek:a) w sąsiedztwie terenów elementarnych przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia; obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 1 lit. r);b) na jednej działce można lokalizować jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy oraz budynki garażowe i gospodarcze związane z podstawowym lub dopuszczalnym przeznaczeniem trenu; dopuszcza się budynki mieszkalno-usługowe;c) uciążliwość obiektów musi się zamykać w granicach terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny;d) dopuszcza się łączenie działek i realizacje jednego obiektu na dwóch połączonych działkach;e) parametry budynków mieszkalnych:- wysokość max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 9,00 m;- dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt nachylenia połaci dachowych 30°÷ 45°; pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze ciemnozielonym;f) parametry budynków mieszkalno-usługowych:- wysokość max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 10,00 m;- dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt nachylenia połaci dachowych 30°÷ 45°; pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze ciemnozielonym;g) parametry budynków usługowych, gospodarczych i garażowych:- wysokość jedna kondygnacja użytkowa nadziemna;- dachy strome o kącie nachylenia i pokryciu zbliżonym jak budynku mieszkalnego; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich;h) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki;i) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna – 40% powierzchni działki.3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:a) ustala się następujące parametry działek:- minimalna powierzchnia działki – 800 m²;- minimalna szerokość frontu działki – 20,00 m; ustalenie to nie dotyczy działek sytuowanych na zakończeniu sięgacza.b) dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych dla obsługi wydzielanych działek; minimalnej powierzchni działek wydzielanych pod drogi wewnętrzne nie ustala się1U - powierzchnia ok. 2930 m²Symbol terenu elementarnego: 1U ustalenia:1. Przeznaczenie:a) podstawowe: zabudowa usługowa – usługi nieuciążliwe;b) dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej.2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania działek:a) w sąsiedztwie terenu elementarnego przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia; obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 1 lit. r);b) parametry budynków:- maksymalna wysokość 10,00 m;- nie ustala się formy dachu; przy zastosowaniu dachu stromego kąt nachylenia połaci w przedziale 10°÷ 40°.b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki;c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 30% powierzchni działki3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:a) ustala się następujące parametry działek budowlanych:- minimalna powierzchnia działki – 2000 m²,- minimalna szerokość frontu działki – 25,00 m.b) dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych dla obsługi wydzielanych działek; minimalnej powierzchni działek wydzielanych pod drogi wewnętrzne nie ustala się 4. Teren znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej i mogą występować na nim przekroczenia dopuszczalnych norm hałasu; obiekty budowlane wraz ze związanymi z nimi urządzeniami budowlanymi muszą być projektowane i budowane w sposób zapewniający spełnienie wymagań dotyczących ochrony przed hałasem i drganiami.Media:- gaz w granicy działki,- prąd przy granicy działki,- kanalizacja w drodze głównej,- wodociąg w drodze głównej,Okolicę stanowi niska zabudowa domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie obwodnica miasta , węzeł S7.Położenie blisko drogi krajowej nr 7 (trasa Warszawa-Gdańsk), 2 km do węzła komunikacyjnego Nidzica Północ.Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Polecam i zapraszam!Bogumił Urbanowski601 428 936b.urbanowski@freedom.plZapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nidzica

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  288 080 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  288 080 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  288 080 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi im. Michała Kajki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec autobusowy Nidzica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 "Kraina Odkrywców"

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Północ

  19,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.