Oaza ciszy i spokoju

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż piękna działka zagrodowa, budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.Powierzchnia działki: 3000 m2. Wymiary 110m szerokości na 27m głębokości. Kształt regularny - prostokąt. Częściowo ogrodzona.Położona w Pieńkowie, gminie Czosnów. Teren objęty MPZP:1) przeznaczenie terenu:a) podstawowe: tereny rolne,b) dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rolnych;2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) budynki mieszkalne wolnostojące wyłącznie w zabudowie zagrodowej,b) dopuszcza się budynki: garażowe, gospodarcze, w tym: inwentarskie, związane z przechowywaniem i przetwórstwem rolno-spożywczym;3) tereny rolne oznaczone symbolem R o numerach od 1 do 6 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 2;4) dla fragmentów terenów rolnych oznaczonych symbolem R o numerach 1, 2, 5 znajdujących się w strefie od granicy głównego kompleksu Kampinoskiego Parku Narodowego, obowiązują ustalenia zawarte w § 6 pkt 2 lit. c: c) w strefie od granicy głównego kompleksu Kampinoskiego Parku Narodowego dopuszcza się wykonywanie ogrodzeń wyłącznie w formie ogrodzeń ażurowych, pozbawionych podmurówki ,6) następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,4,d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,05,e) maksymalna wysokość zabudowy – 9 m,f) dachy: – na budynkach mieszkalnych - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, – na pozostałych budynkach – dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;7) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - 3000 m²;8) obsługę komunikacyjną działek budowlanych przeznaczonych na cele zabudowy zagrodowej i warunki parkingowe zgodnie z § 12;9) obsługę działek budowlanych przeznaczonych na cele zabudowy zagrodowej w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z § 13.Rewelacyjna lokalizacja, bezpieczna dzielnica willowa przy skraju puszczy - Kampinoski Park Narodowy z ścieżkami rekreacyjnymi oraz rowerowymi.Dojazd do działki drogą utwardzoną, prywatną- udział w drodze.MEDIA : skrzynka gazowa (gaz), prąd, wodociąg.Na działce rosną: świerki, dęby, brzozy.Nieruchomość oddalona około 24 km od centrum Warszawy (dwupasmówka E-77).Zapraszam na prezentacjęAgata Wrześniak603 081 875awrzesniak@liderhausEKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).