SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki MNU, widok na Jezioro Żywieckie, 2124 m²

Pietrzykowice, śląskie

Powierzchnia: 2124 m²
Cena za metr: 89 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 153 zł/m²; ta oferta: −41,6%
Podobne oferty: 17; działki 1500–3000 m² · Łodygowice
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 124 m² (Pietrzykowice) kosztuje 89 zł za m² — 41,6% mniej niż mediana 153 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łodygowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Widok na taflę Jeziora Żywieckiego i grzbiety gór, dostępny z własnej działki, nie z widokówki. Trzy działki w pakiecie, każda pełni inną funkcję, razem tworzą kompletny grunt pod dom lub inwestycję turystyczną w górskim otoczeniu Żywiecczyzny. Co wchodzi w skład pakietu: Pierwsza działka, 904 m², w całości budowlana, z bezpośrednim wjazdem od drogi. MPZP oznacza ją symbolem MNU, co daje szeroki zakres możliwości: dom jednorodzinny lub wielorodzinny, budynek mieszkalno-usługowy, obiekt zakwaterowania turystycznego, agroturystyka. Maksymalna wysokość zabudowy mieszkalnej 12 m, usługowej i mieszkalno-usługowej do 15 m. Powierzchnia zabudowy do 60% działki, minimum 30% biologicznie czynnej. Forma wolnostojąca lub bliźniacza, dachy dwu- lub wielospadowe symetryczne, kąt 25-45°. Uwaga: przez działkę przebiega linia średniego napięcia. Strefy ochronne ograniczają zabudowę w bezpośrednim sąsiedztwie linii. Druga działka, 1220 m², częściowo rolna, z fragmentem objętym terenem budowlanym MNU (łącznie ok. 1040 m² MNU na obu działkach). Uzupełnia pakiet i poszerza możliwości zagospodarowania. Trzecia działka, 1028 m², sprzedawana w udziale 1/2, to teren zielony, gotowy bufor spokoju, którego nie da się dołożyć do nowej inwestycji. Działka rolna i teren zielony otwierają też możliwość prowadzenia ogrodu, sadu, pasieki lub przydomowej uprawy, jako uzupełnienie funkcji mieszkalnej lub turystycznej. Parametry: - Działki: trzy w pakiecie, 904 m² (własność) + 1220 m² (własność) + 1028 m² (udział 1/2) - Teren MNU łącznie: ok. 1040 m² - Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa, mieszkalno-usługowa, zakwaterowanie turystyczne, agroturystyka - Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza - Maks. powierzchnia zabudowy: 60% działki budowlanej - Maks. wysokość: 12 m (mieszkalna), 15 m (usługowa) - Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% - Geometria dachów: dwu- lub wielospadowe symetryczne, kąt 25-45° - Własność: dwie działki pełna własność, trzecia udział 1/2 - Media: prąd w drodze, kanalizacja w drodze - Linia średniego napięcia: przebiega przez działkę budowlaną Grunty z widokiem na jezioro i góry w obszarze turystycznym Żywiecczyzny cieszą się stabilnym popytem. Szeroki zakres MPZP daje realną elastyczność przy planowaniu, niezależnie czy myślisz o domu dla rodziny, obiekcie noclegowym czy inwestycji długoterminowej. Zadzwoń, pokażę granice działek i omówię możliwości zabudowy na miejscu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

41,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łodygowice

Ta oferta: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 153 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 3085/2, obręb Pietrzykowice, gm. Łodygowice · 241708_2.0003.3085/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 689 m², a ogłoszenie podaje 2124 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pietrzykowice Fijaki
14 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Pietrzykowicach
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne
360 m
4 min pieszo
Plac zabaw
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Pietrzykowice Żywieckie
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żywiec Soła
1,7 km
21 min pieszo
Park
Skwer Narodowych Sił Zbrojnych
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Medicus
2,5 km
Apteka
Apteka "Żywiecka 2"
2,5 km
Uczelnia
Akademia WSB w Żywcu
3,8 km