Działka lub grunt na sprzedaż - 1 798 m² - Piorunów, Błonie

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.199986, 20.554521 https://maps.app.goo.gl/adHs3ceLonb4eQJx7 Gmina Błonie, Piorunów numer ewidencyjny 30/2 o pow. 0,1800 ha - 430.000 zł Wymiary 44m x 40m Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy, w odległości około 70 metrów od działki Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Ustalenia planu (symbol MU): 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynek wolno stojący lub bliźniaczy), zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami (do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego) albo usługi wolno stojące (usługi z wykorzystaniem urządzeń służących działalności, której celem jest zaspokojenie podstawowych potrzeb ludności: gabinet lekarski, stomatologiczny, biuro firmy, kancelaria adwokacka, notarialna, apteka, handel detaliczny, pracownie projektowe, itp., a także składowanie, magazyny, handel hurtowy, rzemiosło usługowe, warsztaty drobnej wytwórczości) 2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza (w tym garaże) związana z funkcją mieszkaniową, o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m², obiekty i urządzenia komunikacji, drogi wewnętrzne, urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych 3) przeznaczenie dopuszczalne: zachowane siedliska rolnicze- zabudowa zagrodowa (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki gospodarcze odpowiadające wielkością i charakterem prowadzonej produkcji rolniczej) 4) zakazuje się: a)lokalizacji masztów telefonii komórkowej, b)adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny, c)lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 300m², d)lokowania usług, których oddziaływanie powodowałoby przekroczenie standardów jakości środowiska poza działką do której prowadzący tę działalność posiada tytuł prawny; 5) ustala się minimalne powierzchnie działek: a)dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi - 0,1ha i zachowanie co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią wysoką, b)dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wolno stojącymi - 0,3ha i zachowanie, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią wysoką, c)dla zabudowy tylko z usługami wolno stojącymi lub dla zabudowy z usługami wolno stojącymi i wbudowaną funkcją mieszkaniową - 0,3ha i zachowanie co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią wysoką; d)dopuszcza się obniżenie powierzchni o której mowa w pkt 1 lit. a, b i c o 5%; e)zachowuje się z prawem zabudowy działki siedlisk rolniczych wydzielone na podstawie prawomocnych decyzji administracyjnych; 6) na każdej działce budowlanej w terenach MU o powierzchni, o której mowa w pkt 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego, jednego w zabudowie bliźniaczej albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług; 7) minimalną szerokość wydzielanej działki wzdłuż linii rozgraniczających dróg ustala się na 20m; 8) wyznacza się na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy od strony dróg dopuszczając przesunięcie zabudowy w głąb działki; 9) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: 6,0m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych (jeżeli takie powstaną), 5m od brzegu rowu, 6m od granice terenów R1; 10) ustala się sytuowanie obiektów usług i rzemiosła usługowego oraz warsztatów drobnej wytwórczości i magazynów w odległości 1.5 wysokości tej zabudowy, od wspólnej granicy z zabudową mieszkaniową istniejącą i projektowaną; 11) ustala się sytuowanie ogrodzeń w odległości 1,5m od brzegu rowu oraz, co najmniej wzdłuż linii rozgraniczających dróg, dopuszczając przesunięcie ogrodzenia w głąb działki. Ustala się ogrodzenie terenu ogrodzeniem o maksymalnej wysokości 1,8m od poziomu terenu, z cokołem pełnym do 0,6m nad poziom terenu, ażurowe ponad cokołem, co najmniej w 50%. Ustala się zakaz grodzenia działek ogrodzeniem z prefabrykowanych elementów betonowych; 12) reklamy i inne znaki informacyjno plastyczne sytuuje się na terenie MU od strony dróg; 13) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12,0m; zabudowy usługowej do 15,0m, a garaży i budynków gospodarczych do 4,5m. Ustala się stosowanie dachów spadzistych 25-45°, o równych połaciach, dopuszczając dachy płaskie dla zabudowy usługowej, garaży i budynków gospodarczych; 14) forma nowych budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. 15) ustala się realizację miejsc postojowych na terenie MU w ilościach wynikających z następujących wskaźników minimalnych: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny; - obiekty usług- 15 miejsc postojowych na 1000m² p. użytkowej z uwzględnieniem rotacji; - sklep, usługi wbudowane - 15 miejsc postojowych na 1000m² p. użytkowej, ale nie mniej niż 3 - 4 miejsca na sklep; - hurtownia, magazyn, skład materiałów- 2 miejsca postojowe na 1000m² p. użytkowej z uwzględnieniem rotacji. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 1500–3000 m² · Błonie

Ta oferta

239 zł/m²

Mediana okolicy

190 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Home Emperor sp. z o.o.

  430 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  430 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piorunów Batorego

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Witanów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Bieniewicach

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska w Bramkach

  2,5 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Dwujęzyczne Przedszkole Hilaris

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  7,1 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.