Działka budowlana 1272 m² - Piotrków Trybunalski, Widokowa

Opis

Działka 1272 m² - Piotrków Trybunalski, rejon ul. Widokowej Na sprzedaż działka o powierzchni 1272 m², położona we wschodniej części Piotrkowa Trybunalskiego, w rejonie ulic Widokowej, Leszczynowej i Prostej, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, niedaleko lasu. Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych 350/18 (836 m²) i 349/9 (436 m²), sprzedawanych łącznie wraz z udziałem 1/15 w drodze wewnętrznej nr 350/11. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 1272 m² + udział w drodze odpowiadający ok. 132 m². - Wymiary: szerokość 25 m, długość ok. 47–52 m. - Prąd: wykonane przyłącze energetyczne, do uruchomienia zasilania pozostaje montaż niezbędnych urządzeń. - Woda: sieć wodociągowa w drodze. - Dojazd: od ul. Widokowej, przejezdną drogą wewnętrzną, z udziałem we własności drogi w cenie. - Ogrodzenie: działka ogrodzona ze wszystkich stron - ogrodzenie panelowe 3D oraz od strony drogi ogrodzenie z siatki leśnej na drewnianych słupach. Przygotowanie i stan działki: Działka została wstępnie przygotowana pod przyszłą zabudowę. Teren oczyszczono z krzewów, samosiejek i drzew owocowych, wywieziono trzy wywrotki humusu oraz wstępnie wyrównano powierzchnię koparką. Prace wykonano około dwóch lat temu. Od tego czasu działka ponownie porosła naturalną roślinnością, głównie trawami i chwastami, które wymagają wykoszenia przed dalszym zagospodarowaniem. Na dołączonych zdjęciach satelitarnych z Google Maps można zobaczyć wygląd działki po wcześniejszym oczyszczeniu i wyrównaniu. Jej granice zaznaczono czerwonym obrysem. Zdjęcie wykonane z większej odległości przedstawia lokalizację nieruchomości na tle okolicznej zabudowy i terenów leśnych. Dzięki szerokości 25 metrów i długości blisko 52 metry działka ma korzystne proporcje, pozwalające na wygodne rozplanowanie domu jednorodzinnego, garażu, podjazdu i ogrodu. Możliwości zabudowy: Jeszcze przed zakupem nieruchomość była objęta decyzją o warunkach zabudowy, wydaną dla większego terenu przeznaczonego pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Decyzja przewidywała między innymi: - powierzchnię zabudowy budynków w stosunku do powierzchni działki: od 0,28% do 26,48%, - minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, - szerokość elewacji frontowej budynku od 5,3 do 17,1 m, - maksymalną wysokość kalenicy do 8,5 m, - dach dwu - lub wielospadowy o nachyleniu od 20° do 40°. Decyzja została wydana dla terenu przed jego późniejszym podziałem geodezyjnym. Możliwość jej wykorzystania dla obecnych działek pozostaje do potwierdzenia w Pracowni Planowania Przestrzennego. Zgodnie z projektem nowego planu ogólnego Piotrkowa Trybunalskiego nieruchomość znajduje się w strefie 52SJ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Projektowane parametry dla tej strefy przewidują: - maksymalną wysokość zabudowy do 12 m, - maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,7, - maksymalny udział powierzchni zabudowy 35%, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%. Podane parametry wynikają z projektu planu ogólnego, który pozostaje w trakcie procedury planistycznej. Nie stanowią jeszcze obowiązujących warunków zabudowy konkretnej inwestycji. Lokalizacja i otoczenie: Najbliższe otoczenie stanowią nowe domy jednorodzinne oraz niezabudowane działki. Niedaleko znajdują się rozległe tereny leśne, a jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miasta i dogodny dojazd do pozostałych części Piotrkowa Trybunalskiego. Działka znajduje się w istniejącym już sąsiedztwie mieszkaniowym, z doprowadzoną infrastrukturą energetyczną i dostępem do sieci wodociągowej. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 1000–1500 m² · Piotrków Trybunalski

Ta oferta

211 zł/m²

Mediana okolicy

182 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości