26,5 a-1 ha/MPZP pod usługi/600 m od PKP Pisary

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, BIURO - POWIERZCHNIE OD 26,5 ARA DO PONAD 1 HA W JEDNYM KAWAŁKU***Pisary gmina Zabierzów, 18 km do Krakowa.Świetna lokalizacja - zaledwie 600 metrów od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice, dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.). 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków. Dynamicznie rozwijająca się okolica - na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne.NIERUCHOMOŚĆ:Prezentowana nieruchomość składa się z 4 działek o powierzchni ok. 26 arów każda - łącznie to 1,0488 ha w jednym kawałku.Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek.Podana w ogłoszeniu cena 715.500 zł dotyczy działki narożnej o powierzchni 26,5 ara.DOJAZD:Od drogi krajowej nr 79 dojazd (ok. 1 km) gminną drogą asfaltową, ostatnie 150 m drogą szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś).Teren z dwóch stron ma bezpośredni dostęp do dróg gminnych.MEDIA:Prąd: na działkach istnieją przyłącza do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia.Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze przy nieruchomości do 2027 r.Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.MPZP:Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej.1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług komercyjnych wraz z uzbrojeniem terenu;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) obiekty magazynowe towarzyszące zabudowie usługowej, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2,b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.3,c) budynki garażowe w ramach zabudowy usługowej,d) urządzenia sportu i rekreacji,e) obiekty sportu i rekreacji,f) zieleń urządzona.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.Wysokość nowej zabudowy do 12 m.* Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.* Teren nieporośnięty drzewami. * Brak starych zabudowań i słupów na działkach.__Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).__* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości:40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw- poniesionych kosztów kwalifikowanych.Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu).W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej.__Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację.Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).***Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej.A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.***Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)