18 km od Krakowa - 0,99 ha mieszkaniowo-usługowa

Opis

PISARY GM. ZABIERZÓW, 18 km OD KRAKOWANA SPRZEDAŻ TEREN 9942 mkw. Z MPZP POD 8 DZIAŁEK BUDOWLANYCH, PRZY DRODZE GMINNEJ, 900 m OD PRZYSTANKU KOLEJOWEGOGrunt gotowy pod inwestycję: mieszkaniową, usługową lub mieszaną (bez czekania na decyzję o WZ, jest MPZP).LOKALIZACJA - 25 minut od centrum Krakowa- 18 km do Krakowa, 13 km do wjazdu na A4;- 900 m do nowego przystanku kolejowego (linia Kraków-Katowice) - dojazd do Krakowa Głównego ok. 25 min;- 600 m do dużego, nowoczesnego zakładu produkcyjnego, który zatrudnia setki osób (co generuje realne zapotrzebowanie na mieszkania i usługi w tej okolicy);- widokowa działka, cisza, otwarta przestrzeń.NIERUCHOMOŚĆ - 0,9942 ha, można wydzielić 8 działekDziałka o wymiarach 55-77 m szerokości i ok. 150 m długości, na całej długości przylegająca do drogi gminnej - to rzadkość, która daje pełną swobodę przy podziale: każda z 8 nowych działek (min. 1200 mkw. wg MPZP) będzie miała własny zjazd z drogi, bez wewnętrznych dróg dojazdowych i bez utraty powierzchni na komunikację.MPZP - duża elastyczność zabudowyTeren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, usługową lub mieszaną (do wyboru inwestora):- wysokość budynków do 9 m;- powierzchnia zabudowy do 40%, min. 50% terenu biologicznie czynnego;- maksymalna intensywność zabudowy: 0,40.MEDIA- prąd: przyłącze niskiego napięcia już wykonane;- gaz: wydane zapewnienie o możliwości przyłączenia (po rozbudowie sieci);- wodociąg i kanalizacja: do 2027 r. planowana rozbudowa sieci w drodze przy działce;- linia średniego napięcia nad działką: do przebudowy.Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (2% PCC)._OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację. Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 80 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zabierzów

Ta oferta

240 zł/m²

Mediana okolicy

238 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wasilewska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Pisary

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Zespół Dworski „Prochownia”

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  2,1 km

• Apteka

  Hygieia

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ AIMED

  2,9 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole „Iskierki”

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rudno

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.