Działka lub grunt na sprzedaż - 800 m² - Pisary, Zabierzów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 800 m², o wymiarach około 40 m długości i około 20 m szerokości, położona w malowniczej miejscowości Pisary, w gminie Zabierzów - zaledwie kilkanaście minut od Krakowa. Oferta skierowana jest do inwestorów oraz osób poszukujących terenu pod działalność usługową lub projekt mieszkaniowo-usługowy w dobrze skomunikowanej lokalizacji.Teren działki płaski, niezabudowany, położony przy drodze utwardzonej z dostępem z trzech stron, co zwiększa możliwości aranżacji zabudowy. Media na działce: prąd, woda, kanalizacjaTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (16MNU), przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, mieszkaniowo-usługową oraz nieuciążliwe usługi komercyjne. Na działce można realizować: domy jednorodzinne, budynki gospodarcze, garaże oraz usługi wbudowane w budynki mieszkalne lub wolnostojące. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50% działki, wskaźnik intensywności zabudowy mieści się w przedziale 0,01–0,60, a minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 40%. Zabudowa może mieć maksymalnie 9 m wysokości, z dachami o nachyleniu 37–45°, przy czym możliwe jest wbudowanie usług w budynek mieszkalny do 45% jego powierzchni lub realizacja wolnostojącego budynku usługowego do 40% powierzchni działki.Odległość działki od granic Krakowa wynosi około 6–7 km, natomiast do Portu lotniczego Kraków-Balice około 9–10 km, co stanowi dodatkowy atut dla osób często podróżujących.Pisary to wieś o wielowiekowej tradycji - pierwsze źródła historyczne wzmiankują ją już w 1319 roku, kiedy była siedzibą rodów lokalnych, a z czasem rozwijała się jako podmiejska miejscowość z charakterystycznymi zabytkowymi obiektami, w tym lamusem dworskim i zespołem browaru dworskiego. Okolica Pisar oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się rozległe tereny leśne i pola z licznymi szlakami spacerowymi oraz trasami rowerowymi, odpowiednimi zarówno dla rodzin, jak i miłośników turystyki pieszej. Warto zwrócić uwagę na Dolinę Kobylańską i inne pobliskie szlaki prowadzące przez urokliwe doliny i lasy, zapewniające kontakt z naturą i ciekawe trasy rekreacyjne.Położenie działki w cichej, zielonej części Pisar zapewnia komfort codziennego życia, a bliskość Krakowa, lotniska i głównych tras komunikacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno pod dom jednorodzinny, jak i inwestycję komercyjną.Istnieje możliwość zakupu większego areału.Cena: 340 000 złOsoby zainteresowane prosimy o kontakt z biurem pośrednictwa Locart (nr licencji: 12890) pod nr603 770 845.Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.