SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dąbrówka Wielka, ul. Leśna 7

ul. Leśna, Dąbrówka Wielka, łódzkie

Powierzchnia: 1816 m²
Cena za metr: 125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 121 zł/m²; ta oferta: +3,5%
Podobne oferty: 68; działki 1500–3000 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 816 m² (Dąbrówka Wielka) kosztuje 125 zł za m² — 3,5% więcej niż mediana 121 zł za m² dla 68 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Zgierz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NEGOCJUJ CENĘ! Działka budowlana zabudowana, przy drodze gminnej, w sąsiedztwie lasu, łąk, rzeczki, media przy działce, budynek jednorodzinny-STAN DO ROZBIÓRKI lub do generalnej przebudowy. Doskonałe połączenie z autostradą A2. BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Położenie i okolica * bardzo dobra lokalizacja na północ od Zgierza, spokojne, dobre komunikacyjnie miejsce, * do centrum Łodzi 15 km, 6 km do centrum Zgierza, tylko 1,5 km do wjazdu na autostradę A2 "węzeł Zgierz", 15 km do węzła z A1 w Strykowie, 600 m przystanek autobusowej komunikacji gminnej i gimbusa * w miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, sklep spożywczy, kościół, niedaleko ośrodek Wypoczynkowy Malinka, * dojazd do działki drogą asfaltową-ul. Cegielnianą, potem 400m drogą gminną utwardzoną, szeroka droga gminna do 12m, obecnie część pasa drogi jest jeszcze nie zagospodarowana przez gminę, front tej sprzedawanej działki, w pasie o szer. 3m, jest w trakcie przejmowania przez Gminę Zgierz (działka 410/40) na poszerzenie drogi gminnej, * stan prawny uregulowany * działka przeznaczona w planie zagospodarowania pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne- teren 9MN, * w otoczeniu nowe domy jednorodzinne, działki rekreacyjne, las, łąki, rzeczka Dzierżązna, Działka budowlana 410/39 (do sprzedaży też puste działki w sąsiedztwie 410/15 i 410/16) * działka w kształcie prostokąta o szer. frontu przy drodze 30 m i głębokości 60m, * dojazd do działki od strony zachodniej, * teren suchy, częściowo zalesiony (sosny) od strony wjazdu, tył działki blisko rzeczki ( 12-30 m do rzeczki), * media- kablowa sieć energetyczna, światłowód, wodociąg i gaz- w drodze przy działce, * na działce budynek mieszkalny w bardzo złym stanie- DO ROZBIÓRKI lub przebudowy, działka wymaga uprzątnięcia, stąd cena ofertowa za m2 jest niższa niż rynkowa i DO NEGOCJACJI, * Plan zagospodarowania ustala warunki zabudowy: wys. zabudowy maks. 9m, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 20-45 stopni, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60 % pow. działki, pow. zabudowy nie większa niż 30 % pow. działki, intensywność zabudowy od 0,05 do 0,3. Przy zakupie tej nieruchomości kupujący nie płaci wynagrodzenia dla pośrednika, ani nie wymaga się od Niego zawarcia umowy pośrednictwa. Zapraszam do oglądania. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dla Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zgierz

Ta oferta: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 121 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 227 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 182 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Północ
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dąbrówka (pętla)
510 m
6 min pieszo
Szkoła
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2,5 km
Apteka
Biała Stokrotka
2,9 km
Przychodnia lub szpital
2,9 km
Stacja kolejowa
Glinnik Wieś
3,6 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów
6,6 km