Działka lub grunt na sprzedaż - 750 m² - Pobiedziska, Pobiedziska

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 750 m2, położona w Stęszewku, w spokojnej i zielonej części gminy Pobiedziska - w otoczeniu lasów oraz dwóch jezior: Tuczno i Stęszewskie. To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Pobiedzisk, Gniezna i Poznania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia: 750 m2 - numer działki: 10/41 - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych - bliskość Jeziora Tuczno i Jeziora Stęszewskiego - otoczenie rozległych terenów leśnych - dojazd przez wydzieloną drogę wewnętrzną - teren położony w Parku Krajobrazowym Puszcza Zielonka MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY Działka powstała w wyniku podziału większej nieruchomości, dla której wydano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy przewidującą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wśród parametrów określonych w decyzji znajdują się między innymi: - maksymalna wysokość budynku 9 m - szerokość elewacji frontowej do 12 m - dach dwu lub wielospadowy - nachylenie głównych połaci dachowych od 22 do 45 - minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej W związku z dokonanym podziałem wykorzystanie decyzji przez nabywcę wymaga przeprowadzenia właściwej procedury administracyjnej. Sprzedający zapewnia współpracę w tym zakresie. Pełna decyzja wraz z załącznikami jest dostępna do wglądu. MEDIA W drodze znajduje się sieć gazowa. Decyzja o warunkach zabudowy przewiduje również możliwość wykonania przyłącza do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej. Wykonanie poszczególnych przyłączy będzie wymagało uzyskania warunków technicznych od właściwych gestorów sieci. Na tym terenie nie ma obecnie kanalizacji sanitarnej, a do czasu jej wybudowania decyzja dopuszcza zastosowanie zbiornika bezodpływowego. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnym otoczeniu przyrodniczym pomiędzy Jeziorem Tuczno a Jeziorem Stęszewskim, w sąsiedztwie lasów i istniejącej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się plaża, plac zabaw oraz liczne tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne. Lokalizacja pozwala korzystać z ciszy i bliskości natury bez rezygnowania z dostępu do podstawowej infrastruktury. To dobre miejsce zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji blisko lasów i jezior. Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz na prezentację nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 500–1000 m² · Pobiedziska

Ta oferta

297 zł/m²

Mediana okolicy

250 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  222 750 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  222 750 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Rynku

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Poczta

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Trzyletnie Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "LIDER" w Pobiedziskach

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia PRONUS

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pobiedziska

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czerniejewo

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.