SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

WZ i pozwolenie na budowę - Zabudowa wielorodzinna

Nowa, Poznanski, Pobiedziska, wielkopolskie

Powierzchnia: 1696 m²
Cena za metr: 471 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 471 zł/m²
Mediana okolicy: 289 zł/m²; ta oferta: +63,3%
Podobne oferty: 100; działki 1500–3000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 696 m² (Poznanski, Pobiedziska) kosztuje 471 zł za m² — 63,3% więcej niż mediana 289 zł za m² dla 100 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 63% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

63,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 471 zł/m²
Mediana okolicy: 289 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Stokrotka
15 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pobiedziska Stacja
14 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Pod Wagą
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia PRONUS
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Wesołe Skrzaty
820 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-02-06

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniemetalowe/kute

Pow. całkowita1 696 m²

Pow. działki1 696 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana-wielorodzinna

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną działkę budowlaną o powierzchni 1696 m², zlokalizowaną w sercu Pobiedzisk, blisko jeziora. Działka jest uzbrojona i ogrodzona, co czyni ją idealnym miejscem pod zabudowę wielorodzinną na 11 mieszkań, wózkarnię i pomieszczenie gospodarcze. Podana cena jest ceną netto.Media:- Prąd- Gaz- Woda do przyłączenia- Kanalizacja- Telefon- InternetLokalizacja i Otoczenie:Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie 15 km od Poznania, przy drodze Poznań - Gniezno. Pobiedziska to malownicza miejscowość otoczona lasami i jeziorami, co zapewnia mieszkańcom spokój i bliskość natury.Bliskie Punkty:- Przedszkole: 500 m- Szkoła: 700 m- Przystanek autobusowy: 300 m- Sklepy i markety: 600 mDecyzjaDziałka posiada decyzję prawomocną - pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego typu willa miejska.Korzyści Inwestycyjne:- Atrakcyjna lokalizacja: Bliskość Poznania oraz otoczenie przyrody.- Kompletne uzbrojenie: Wszystkie media dostępne na działce.- Gotowe warunki zabudowy: Szybki start inwestycji.- Bliskość infrastruktury: Przedszkole, szkoła, przystanek autobusowy oraz sklepy w zasięgu krótkiego spaceru.Idealna dla:- Mniejszych inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału.- Deweloperów planujących budowę mieszkań w atrakcyjnej lokalizacji.Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację działki.Katarzyna KoleckaBN CASTLEBiuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.