SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Prawie 2ha z WZ na 14 domów, blisko J.Zegrzyńskieg

Pultuski, Pobyłkowo Małe, mazowieckie

Powierzchnia: 18 409 m²
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +31,4%
Podobne oferty: 11; działki powyżej 10000 m² · powiat pułtuski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 18 409 m² (Pultuski, Pobyłkowo Małe) kosztuje 65 zł za m² — 31,4% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat pułtuski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat pułtuski

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 197 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 958 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SM Nieruchomości Izabela Misiak

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pobyłkowo Małe
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-przemysłowy Madeński Robert
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Doroty Gellner w Pobyłkowie Dużym
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska ESKULAP
4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaPokrzywnica

Pow. całkowita18 409 m²

Pow. działki18 409 m²

PowiatPułtuski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

UWAGA! 0% prowizji od Kupującego, prowizję pośrednika pokrywa Sprzedający!Na nowego właściciela czekają działki w pięknie położonym, przyległym do lasu, kompleksie czternastu działek w Pobyłkowie Małym, około 8 km od Serocka.Nie sprzedajemy działek pojedynczo - kupić można albo połowę działek (np. po jednej stronie drogi wewnętrznej) albo całość czyli powierzchnię ok. 18409 m kw.Wymiary całego terenu to ok. 85 m x ok. 240 mW skład kompleksu wchodzą działki:1. 1261 m22. 1344 m23. 1184 m24. 1028 m25. 1500 m26. 1317 m27. 1529 m28. 1275 m29. 1402 m210. 1159 m211. 1055 m212. 1503 m213. 1304 m214. 1548 m2+udział w drodze dojazdowej wewnętrznejEnergia elektryczna znajduje się w drodze gminnej przyległej do kompleksu działek.Teren jest płaski i nieporośnięty, przylega do lasu.Dojazd do kompleksu działek - drogą asfaltową, a dalej drogą gminną ok. 250 m.Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale dla działek wydane są warunki zabudowy dla domów jednorodzinnych!Dojazd:- do PKiN w Warszawie - 47 km,- do PKP Zegrze Południowe - ok. 16 km (stamtąd SKM do Warszawy Gdańskiej i Centralnej przez około 40-45 min.) - do PKP Legionowo - 23 km (więcej pociągów SKM i KM - dojazd do Warszawy Gdańskiej i Centralnej przez ok. 25-30 minut)- do Zalewu Zegrzyńskiego - ok. 4 km- do Aquaparku w Hotelu Warszawianka w Jachrance - 15 kmNiedawno oddano do użytku drogę dwupasmową przez Legionowo (do szkoły policyjnej), a dalszy odcinek do ronda w Zegrzu jest właśnie realizowany. Ułatwi to znacznie dojazd samochodem z Warszawy. Zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu terminu telefonicznie.UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji, prowizję pośrednika pokrywa Sprzedający!W ofercie mamy jeszcze ponad 100 działek w promieniu kilku kilometrów od Serocka.Polecamy!W sprawie szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznegoIzabela Misiak kom693 975 000