SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż piękna działka 1,046 ha w Łubienicy z wydanymi warunkami zabudowy

Łubienica, mazowieckie

Powierzchnia: 10 046 m²
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²; ta oferta: +49,2%
Podobne oferty: 24; działki powyżej 10000 m² · Pokrzywnica
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 046 m² (Łubienica) kosztuje 60 zł za m² — 49,2% więcej niż mediana 40 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Pokrzywnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka z wydanymi warunkami zabudowy –Łubienica Superunki, gm. Pokrzywnica– 10046 m2 z drogą dojazdową.W najbliższym otoczeniu zabudowa domów jednorodzinnych, pola, łąki.Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się 8 km od Pułtuska. Bardzo dobry dojazd do budowanej obwodnicy Pułtuska, w odległości około 2 km projektowana stacja PKP.Dogodny i szybki dojazd do centrum.Wytyczne warunków zabudowy: – przeznaczenie dopuszczalne terenu: budowa dwóch budynków mieszkalnych z usługami nieuciążliwymi zlokalizowanymi w parterach tych budynków• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla działki budowlanej ustala się na 15%,• Minimum 60% powierzchni terenu działki powinno zostać powierzchnią biologicznie czynną• Ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku mieszkalnego na 12,5 m z tolerancją 20%• Wysokość zabudowy maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne(parter, poddasze) oraz nie wyżej jak 4,5 m od poziomu terenu do gzymsu podrynnowego budynku• Maksimum 30% powierzchni użytkowej budynku może stanowić powierzchnia usługowa- usługi nieuciążliwe• Dopuszcza się dach dwuspadowy ,kąt nachylenia połaci dachowych od 25% do 45%,wysokość głównej kalenicy dachu do 9 mCena 60 zł/m2 działki do negocjacji.Można działkę podzielić na dwie. Wymiary działki 100m-100mOpiekun oferty Andrzej Romański.502587830Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaPokrzywnica

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita10 046 m²

Pow. działki10 046 m²

PowiatPułtuski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

49,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pokrzywnica

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 602 760 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 482 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PPHU.EKO-INVEST

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.