Teren pod inwestycję: Ferma/hodowla, budynki 3400 m² + 12,74 ha Gruntu

Opis

Zapraszam do zakupu kompleksu ośmiu budynków hodowlano-inwentarskich, wraz z gospodarstwem rolnym o powierzchni 12,7399 ha. Idealne dla inwestora z branży chowu i hodowli zwierząt lub rolnika poszukującego solidnej bazy produkcyjnej. Działki położone obok siebie (w jednym kawałku), rozdzielone jedynie gruntową drogą gminną.Lokalizacja – Bliskość Infrastruktury i UzdrowiskaNieruchomość położona jest w miejscowości Podemszczyzna, w Powiecie Lubaczowskim, Województwie Podkarpackim, pomiędzy Lubaczowem a Horyńcem-Zdrój. 5 minut od Horyńca-Zdroju, który jest uzdrowiskiem i miejscowością gminną 14 minut od Lubaczowa, który jest stolicą powiatu i centrum administracyjno-handlowym regionu1 godzina 30 minut od Rzeszowa, stolicy województwa Podkarpackiego50 min. od Autostrady A4 (węzeł Wierzbna)40 minut od Bełżca, gdzie w 2030 roku będzie przebiegać droga ekspresowa S17Bliskość granicy z Ukrainą i trzema przejściami granicznymi (Budomierz – 20 min., Hrebenne – 28 min., Korczowa – 47 min.)Dojazd: Nieruchomość położna bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej (wygodny dojazd asfaltowy)Otoczenie: Malowniczy widok na okoliczne pola i lasy, w bezpośredniej bliskości klimatycznego Roztocza Południowego (trasy spacerowe i rowerowe).Szczegóły Nieruchomości – Budynki i GruntNa terenie nieruchomości znajduje się osiem budynków oraz duża wiata. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 3400 metrów kwadratowych.Cztery duże budynki gospodarcze (fermy/obory) – o dużej kubaturzeBudynek Biurowo-Mieszkalny z zapleczem garażowym – gotowe zaplecze socjalno-administracyjnePiętrowy, klimatyczny budynek dawnego Spichlerza - unikatowy potencjał pod Agroturystykę/Pensjonatdwa mniejsze budynki oraz wiata gospodarczaDziałki (12,74 ha):Teren składa się z dwóch działek:działka nr 534/48 o powierzchni 4,4945 hektara, położona przy drodze wojewódzkiej, zabudowana budynkami działka nr 534/50 o powierzchni 8,2454 hektara, położona z jednej strony pomiędzy działką 534/48 oraz niewielkim osiedlem mieszkaniowym, a z drugiej strony strumykiem, który stanowi jej granicę Własny dostęp do wody (strumyk) – potencjał na duży staw hodowlany lub rekreacyjnyPrzeznaczenie Terenu i Potencjał:Obiekty na terenie gospodarstwa według klasyfikacji środków trwałych (zgodnie z urzędowym wypisem z kartoteki budynków) są "Budynkami produkcyjnymi, usługowymi i gospodarczymi dla rolnictwa". Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Horyniec-Zdrój, teren przeznaczony jest na:główne kompleksy gruntów ornych farmy hodowlane: czynnezabudowę mieszkaniową: wielorodzinną niskiej intensywnościCałość jest idealna na prowadzenie dużej fermy lub działalności hodowlanej, która jest zgodna zarówno z dotychczasowym użytkowaniem, jak i z przeznaczeniem budynków i terenu. Na części terenu możliwa np. farma fotowoltaicznaKluczowe Cechy i Media Na działkach znajduje się kanalizacja, wodociąg oraz przyłącze prąduwygodny dojazd asfaltową drogąw bezpośredniej bliskości strumień, tereny rolne, las, trasy spacerowe i roweroweteren na zdjęciach w ogłoszeniu zaznaczony jest orientacyjnie Warunki Sprzedaży:Cena: 1 200 000 zł. Kupujący nie płaci prowizji dla Pośrednika CZEKASZ NA TEREN Z POTENCJAŁEM POD INWESTYCJĘ? Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania dokumentacji terenu lub umówienia się na prezentację.Informacja dodatkowa:Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat lubaczowski

Ta oferta

9 zł/m²

Mediana okolicy

6 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 30 dni

1. 16 października 2026

   Wróciła po 30 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Horyniec-Zdrój

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bełżec

  21,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.