SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w Podgórzynie 861m2, idealna lokalizacja

Podgórzyn, dolnośląskie

Powierzchnia: 861 m²
Cena za metr: 256 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 256 zł/m²
Mediana okolicy: 256 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 13; działki 500–1000 m² · Podgórzyn
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 861 m² (Podgórzyn) kosztuje 256 zł za m² — tyle, ile mediana 256 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Podgórzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz o porannej kawie z widokiem na ośnieżone szczyty Karkonoszy? Szukasz miejsca, które łączy sielski spokój z błyskawicznym dojazdem do miasta i kurortów? Oferuję na sprzedaż doskonale zlokalizowaną działkę o powierzchni 861 m² , położoną w Podgórzynie przy ul. Pułaskiego. To teren objęty wydanymi, bardzo korzystnymi Warunkami Zabudowy - gotowy, by rozpocząć projektowanie Twojego wymarzonego domu. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Widok: Z działki rozpościera się bezpośrednia, zachwycająca panorama na pasmo Karkonoszy i zamek Chojnik. Gotowa do budowy: Teren jest płaski, suchy i równej formy - nie wymaga prowadzenia skomplikowanych i kosztownych prac ziemnych. Prywatność i cisza: Dojazd do samej działki odbywa się wydzieloną drogą wewnętrzną (bezpośrednio z drogi asfaltowej), co gwarantuje brak przejeżdżających pod oknami obcych samochodów. Rozwijające się sąsiedztwo: Wokół powstaje nowoczesna, niska zabudowa jednorodzinna. CO MOŻESZ TU WYBUDOWAĆ? (Wydane Warunki Zabudowy): Dla działki ustalono jasne i dające duże możliwości parametry pod budownictwo jednorodzinne : Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 149 m² (18% powierzchni działki). Intensywność zabudowy: od 207,5 m² do 298 m² (oznacza to możliwość postawienia bardzo wygodnego, dwukondygnacyjnego domu o powierzchni zabudowy ok. 104 - 149 m² na piętro) . Szerokość elewacji frontowej: od 11,0 m do 17,0 m. Maksymalna wysokość budynku: do 8,50 m. Dach: dwuspadowy, symetryczny (kąt nachylenia 35°- 45°), z dopuszczeniem lukarn, okien połaciowych czy wykuszy. MEDIA: Działka dedykowana zwolennikom rozwiązań niezależnych: Woda: docelowo własna studnia głębinowa. Ścieki: docelowo bezodpływowy zbiornik (szambo) lub ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków. Prąd: w sąsiedztwie (w drodze). LOKALIZACJA - WSZĘDZIE BLISKO: Podgórzyn to obecnie jedna z najbardziej pożądanych sypialni Jeleniej Góry oraz doskonała baza wypadowa w góry: Uzdrowisko Cieplice (Jelenia Góra) - zaledwie 2 km (Termy Cieplickie, Park Zdrojowy, kawiarnie). Karpacz - 10 km (12 minut autem na stoki narciarskie!). Szklarska Poręba - 15 km . Ścisłe centrum Jeleniej Góry - 12 km . W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: Nowoczesną, nowo wybudowaną szkołę podstawową w Podgórzynie, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, a także słynne Stawy Podgórzyńskie oraz setki kilometrów tras rowerowych i spacerowych tuż za progiem. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: grunty budowlanePrąd: w ulicyGaz: brakWoda: brakDojazd: droga wewnętrznaOtoczenie: zabudowaneKanalizacja: brakPołożenie: poza miastemWymiary działki [m]: 26 x 36Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: metaloweWarunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowyZobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Patrycja Oleksy48756494684+48508 240 830p.oleksy@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga wewnętrzna

Ogrodzeniemetalowe

Pow. działki861 m²

PowiatKarkonoski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki26 m

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: działki 500–1000 m² · Podgórzyn

Ta oferta: 256 zł/m²
Mediana okolicy: 256 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 220 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 176 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Livio
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Podzamcze
10 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Podgórzynie
830 m
10 min pieszo
Park
Skwer "Pod Muflonem"
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej " Nasze Zdrowie "
2 km
Przedszkole
Przedszkole
2,3 km
Stacja kolejowa
Jelenia Góra Sobieszów
2,3 km
Uczelnia
Filia Politechniki Wrocławskiej w Jeleniej Górze
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Południe
24,1 km