SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Podkowa Leśna, ul. Głogów

ul. Głogów, Podkowa Leśna, mazowieckie

Powierzchnia: 2589 m²
Cena za metr: 1024 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 024 zł/m²
Mediana okolicy: 946 zł/m²; ta oferta: +8,2%
Podobne oferty: 34; działki 1500–3000 m² · Podkowa Leśna
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 589 m² (Podkowa Leśna) kosztuje 1 024 zł za m² — 8,2% więcej niż mediana 946 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Podkowa Leśna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Piękna działka w Mieście-Ogrodzie Podkowa Leśna Działka leśna z prawem zabudowy jednorodzinnej (kategoria ML w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego). W chwili obecnej MPZP przewiduje maksymalny wskaźnik zabudowy - 15%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%. Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 2023 r. do końca 2025 roku będzie opracowany „Plan ogólny gminy”, w którym są przewidywane wskaźniki obowiązujące dla obecnej kategorii „enklawa ogrodowa”: maksymalny wskaźnik zabudowy - 20%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70%. Da to zwiększoną elastyczność w kształtowaniu przestrzeni zgodnie z własnymi preferencjami. Kształt: prostokąt 64 x 38 m plus pas drogi wewn. 39 x 6 m. Teren częściowo zadrzewiony, nasłoneczniony, z lekkim skłonem ku południowi. Media w ulicy przy działce: woda, prąd, gaz, możliwość podłączenia kanalizacji podciśnieniowej Działka posiada ważne warunki techniczne przyłączenia do sieci energetycznej, warunki techniczne do projektu przyłącza wodociągowego oraz opinię geotechniczną warunków gruntowo-wodnych pod planowaną budowę domów jednorodzinnych. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, a także stajnia koni z ponad 30-letnią tradycją (od 2017 roku Klub Jeździecki Podkowa Leśna). Dojazd drogą gminną utwardzoną. Ogrodzenie całkowite, z bramą. W pobliżu centrum handlowe, kościół, park, przedszkole, restauracja, szkoła podstawowa. Do stacji WKD Podkowa Leśna ok. 1200 m, 15 min. pieszo. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut samochodem. Możliwość połączenia z sąsiadującą działką 108/3 o powierzchni 2243 m2. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1500–3000 m² · Podkowa Leśna

Ta oferta: 1024 zł/m²
Mediana okolicy: 946 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Podkowa Leśna Sienkiewicza
18 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Warszawy
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
4 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Park
Park Miejski
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Podkowa Leśna Główna
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Biostudio
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
5,7 km