Płaska działka 841 m² pod wymarzony dom

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 841 m², położona w spokojnej i cenionej dzielnicy Gniotek w Mikołowie, przy ul. Filaretów.Nie każda działka daje tak komfortowe warunki do budowy domu. Regularny kształt, idealnie płaski teren, korzystna ekspozycja względem stron świata oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, w którym można zrealizować praktycznie każdy projekt domu jednorodzinnego.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 841 m², położona w Mikołowie, w dzielnicy Gniotek, przy ul. Filaretów. To propozycja dla osób, które cenią ciszę i kameralną zabudowę, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do centrum Mikołowa oraz miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.powierzchnia 841 m²,numer działki 1855/101, obręb Mikołów 0029,Najważniejsze atuty :- idealnie płaski teren bez konieczności niwelacji,- ustawny kształt zbliżony do kwadratu (ok. 26 × 32 m),- wjazd od strony zachodniej,- możliwość zaprojektowania słonecznego ogrodu od strony południowej,- spokojne otoczenie z zabudową jednorodzinną,- obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoDziałka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 29MN, dzięki czemu przyszły właściciel ma pewność przeznaczenia terenu i nie musi występować o decyzję o warunkach zabudowy.Przeznaczenie podstawowe terenu:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Plan dopuszcza również realizację:- budynku gospodarczego lub garażu,- niezbędnej infrastruktury technicznej oraz zagospodarowania terenu.Najważniejsze parametry zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki,- minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej,- możliwość budowy domu o wysokości do 9 m i 2 kondygnacji nadziemnych,- dopuszczone dachy płaskie oraz dwu - i wielospadowe.Media i dojazdMedia dostępne w drodze gminnej przy ul. Filaretów:- energia elektryczna,- wodociąg,- gaz,- sieć telekomunikacyjna.Brak kanalizacji.Dojazd prowadzi drogą gminną o nawierzchni asfaltowej, natomiast ostatni odcinek o długości około 80 m wymaga utwardzenia. Dostęp do działki zapewnia ustanowiona służebność przejazdu o szerokości 5 m.LokalizacjaDzielnica Gniotek to spokojna część Mikołowa z dominującą zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. W pobliżu znajduje się wyjazd na obwodnicę Mikołowa, co zapewnia sprawną komunikację z Katowicami, Tychami, Gliwicami i pozostałymi miastami aglomeracji.Dodatkowym atutem jest możliwość spacerowego dojścia do centrum Mikołowa przez kładkę przy ul. Pileckiego.Cena: 299 000 złJeżeli szukasz ustawnej, płaskiej działki z korzystną ekspozycją względem stron świata i gotowym planem miejscowym, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.sprzedaż bez prowizji po stronie kupującegomożliwa współpraca z pośrednikamiKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIAgent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.  RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-247-GS-INVEST/2/14