Płaska działka 841 m² pod wymarzony dom

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 841 m², położona w spokojnej i cenionej dzielnicy Gniotek w Mikołowie, przy ul. Filaretów.Nie każda działka daje tak komfortowe warunki do budowy domu. Regularny kształt, idealnie płaski teren, korzystna ekspozycja względem stron świata oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, w którym można zrealizować praktycznie każdy projekt domu jednorodzinnego.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 841 m², położona w Mikołowie, w dzielnicy Gniotek, przy ul. Filaretów. To propozycja dla osób, które cenią ciszę i kameralną zabudowę, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do centrum Mikołowa oraz miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.powierzchnia 841 m²,numer działki 1855/101, obręb Mikołów 0029,Najważniejsze atuty :- idealnie płaski teren bez konieczności niwelacji,- ustawny kształt zbliżony do kwadratu (ok. 26 × 32 m),- wjazd od strony zachodniej,- możliwość zaprojektowania słonecznego ogrodu od strony południowej,- spokojne otoczenie z zabudową jednorodzinną,- obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoDziałka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 29MN, dzięki czemu przyszły właściciel ma pewność przeznaczenia terenu i nie musi występować o decyzję o warunkach zabudowy.Przeznaczenie podstawowe terenu:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Plan dopuszcza również realizację:- budynku gospodarczego lub garażu,- niezbędnej infrastruktury technicznej oraz zagospodarowania terenu.Najważniejsze parametry zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki,- minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej,- możliwość budowy domu o wysokości do 9 m i 2 kondygnacji nadziemnych,- dopuszczone dachy płaskie oraz dwu - i wielospadowe.Media i dojazdMedia dostępne w drodze gminnej przy ul. Filaretów:- energia elektryczna,- wodociąg,- gaz,- sieć telekomunikacyjna.Brak kanalizacji.Dojazd prowadzi drogą gminną o nawierzchni asfaltowej, natomiast ostatni odcinek o długości około 80 m wymaga utwardzenia. Dostęp do działki zapewnia ustanowiona służebność przejazdu o szerokości 5 m.LokalizacjaDzielnica Gniotek to spokojna część Mikołowa z dominującą zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. W pobliżu znajduje się wyjazd na obwodnicę Mikołowa, co zapewnia sprawną komunikację z Katowicami, Tychami, Gliwicami i pozostałymi miastami aglomeracji.Dodatkowym atutem jest możliwość spacerowego dojścia do centrum Mikołowa przez kładkę przy ul. Pileckiego.Cena: 299 000 złJeżeli szukasz ustawnej, płaskiej działki z korzystną ekspozycją względem stron świata i gotowym planem miejscowym, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.sprzedaż bez prowizji po stronie kupującegomożliwa współpraca z pośrednikamiKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIAgent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.  RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-247-GS-INVEST/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat mikołowski

Ta oferta

356 zł/m²

Mediana okolicy

261 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mikołów Gronie Na Wzgórzu

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Jerzego Kukuczki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12 im. Bajkowej przygody

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka św. Wojciecha

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wielospecjalistyczna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Kieszonkowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mikołów

  2,3 km

• Uczelnia

  Akademia WSB

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.