Działka budowlana przy DK63 0,82 ha

Opis

Na sprzedaż działka położona w miejscowości Podnieśno, bezpośrednio przy Drodze Krajowej 63, pomiędzy Sokołowem Podlaskim a Siedlcami. Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, szczególnie dla dewelopera. Na działce znajdują się dwa budynki, które wymagają remontu lub mogą zostać rozebrane. Kilkanaście lat temu na tej samej działce funkcjonowała szkoła, co dodatkowo zwiększa jej wartość i możliwości zagospodarowania.W odległości zaledwie 4 km znajduje się Szkoła Podstawowa w miejscowości Suchożebry.Lokalizacja przy głównej drodze krajowej zapewnia świetną widoczność i dostępność, co czyni ją idealnym miejscem na budowę nowego osiedla mieszkaniowego, obiektów usługowych lub innych inwestycji komercyjnych.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Siedlecki, Gmina Suchożebry, miejscowość Podnieśno,Identyfikator działki (Teryt): 142610_2.0009,Media: woda, kanalizacja, gaz i prąd,KW: jest, brak obciążeń,Dojazd: droga wojewódzka,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:Studium,Przeznaczanie terenu: zabudowa jednorodzinna, siedliskowa bądź usługowa,Do czasu uchwalenia MPZP można złożyć wniosek o WZ z możliwością innego przeznaczenia działki.Dane ze Studium:maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych 9 m,dwie kondygnacje naziemne, w tym druga jako poddasze użytkowe,maksymalna wysokość budynków użyteczności publicznej 11 m, trzy kondygnacje naziemne, w tym trzecia jako poddasze użytkowe,minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej wydzielonych po uchwaleniu Studium - 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej oraz 500 mkw. dla zabudowy bliźniaczej,minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych dla zabudowy zagrodowej wydzielonych po uchwaleniu Studium - 1 000 mkw.,minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych dla zabudowy usługowej wydzielonych po uchwaleniu Studium - 500 mkw.,minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 40%, licząc dla każdej działki budowlanej.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:A plot of land for sale located in the village of Podnieśno, directly off National Road 63, between Sokołów Podlaski and Siedlce. The property has enormous investment potential, particularly for a developer. There are two buildings on the lot that require renovation or could be demolished. Several years ago, a school operated on this same lot, which further increases its value and development potential.The Primary School in Suchożebry is located just 4 km away.Its location along the main national highway ensures excellent visibility and accessibility, making it an ideal site for the construction of a new residential development, commercial facilities, or other commercial projects.Basic plot details:Location: Mazowieckie Province, Siedlce County, Suchożebry Municipality, Podnieśno,Plot ID (Teryt): 142610_2.0009,Utilities: water, sewer, gas, and electricity,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: provincial road,Road type: paved.Planning status:Study,Land use designation: single-family, residential, or commercial development,Until the Local Spatial Development Plan is adopted, an application for a building permit may be submitted with the possibility of a different land use designation.Data from the Feasibility Study:maximum height of residential and commercial buildings: 9 m,two above-ground stories, including the second as a usable attic,maximum height of public buildings: 11 m, three above-ground stories, including the third as a usable attic,minimum area of new building plots for residential development separated after the adoption of the Study: 800 sq. m. for detached housing and 500 sq. m. for semi-detached housing,minimum area of new building lots for farm buildings designated after the adoption of the Study - 1,000 sq. m.,minimum area of new building lots for commercial development designated after the adoption of the Study - 500 sq. ft.,minimum percentage of biologically active area: 40%, calculated for each building lot.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa usługowa Strefa dodatkowa : Strefa usługowa Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Siedlisko, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 90,00 m Długość działki : 90,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Tak Możliwość podziału : TakStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : NieMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Tak Co miejskie : Nie Prąd : JestNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 3000–10000 m² · Suchożebry

Ta oferta

195 zł/m²

Mediana okolicy

104 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podnieśno 02

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Zachód

  12,5 km

• Stacja kolejowa

  Siedlce Zachodnie

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.