Grunt inwestycyjny z MPZP | 4 działki|usługi

Opis

Działki inwestycyjne z MPZP | 9,43 ha | Pogalewo Wielkie | Funkcja usługowa i mieszkaniowaKompleks działek z dużym potencjałem inwestycyjnymNa sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni około 94 300 m² (9,43 ha), położony w miejscowości Pogalewo Wielkie, w gminie Brzeg Dolny.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia przejrzyste warunki zagospodarowania i zwiększa bezpieczeństwo planowanej inwestycji.Zróżnicowane przeznaczenie terenów stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub projektu o charakterze mieszanym.Najważniejsze informacjełączna powierzchnia: ok. 94 300 m² (9,43 ha)nieruchomość objęta MPZPzróżnicowane przeznaczenie terenówmożliwość etapowania inwestycjisprzedaż całego kompleksu lub pojedynczych działekdogodny dojazd do Brzegu Dolnego i WrocławiaPrzeznaczenie zgodnie z MPZPW skład kompleksu wchodzą:Działka nr 144/3 - ok. 7 800 m²33 UC - tereny usług komercyjnychMożliwość realizacji obiektów usługowych oraz działalności komercyjnej zgodnie z zapisami MPZP.Działka nr 144/6 - ok. 33 800 m²35 RL - tereny lasówTeren zielony stanowiący naturalne uzupełnienie inwestycji.Działka nr 145 - ok. 36 000 m²Przeznaczenie:29 RP - tereny upraw polowych61 MR/MN - tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejMożliwość realizacji zabudowy zgodnie z zapisami obowiązującego planu miejscowego.Działka nr 156/16 - ok. 7 800 m²36 MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowejPrzeznaczenie umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej wraz z funkcją usługową.Potencjał inwestycyjnyKompleks stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów z jasno określonym przeznaczeniem planistycznym.Połączenie terenów usługowych, mieszkaniowych oraz zielonych pozwala na realizację inwestycji w kilku etapach lub stworzenie spójnego projektu o zróżnicowanej funkcji.Nieruchomość sprawdzi się między innymi jako:inwestycja mieszkaniowa,zabudowa mieszkaniowo-usługowa,projekt komercyjny,działalność usługowa,inwestycja z etapową realizacją.Atuty nieruchomościobowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,duży areał - około 9,43 ha,zróżnicowane przeznaczenie terenów,możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowej,potencjał do podziału funkcjonalnego inwestycji,możliwość zakupu całego kompleksu lub wybranych działek.Dodatkowe informacjePreferowana jest sprzedaż całego kompleksu, jednak właściciel rozważa również sprzedaż poszczególnych działek.Zapraszam do kontaktu Karolina PaśRENOMAHOMEul. Kukuczki 5 lok. 16 (III piętro)50-570 Wrocław

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Brzeg Dolny

Ta oferta

13 zł/m²

Mediana okolicy

13 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Pogalewie Wielkim

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Podworski w Grodzanowie

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Dolnobrzeskie Specjalistyczne Centrum Medyczne

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Łososiowice

  5,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gościsław

  23,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.