SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

6 Z 8 DZIAŁEK DOSTĘPNYCH wydane WZ | blisko Łodzi

Pogorzałe Ługi, łódzkie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²; ta oferta: +13%
Podobne oferty: 23; działki 1000–1500 m² · Rokiciny
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Pogorzałe Ługi) kosztuje 119 zł za m² — 13% więcej niż mediana 105 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Rokiciny). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!Obecnie 2 z 8 działek zostały już zarezerwowane, co potwierdza atrakcyjność inwestycyjną projektu oraz rosnące zainteresowanie nabywców.W malowniczej miejscowości Pogorzałe Ługi, w gminie Rokiciny, powstał kameralny kompleks 8 wydzielonych działek budowlanych - miejsce, w którym możesz stworzyć wymarzone domy lub zrealizować inwestycję z ogromnym potencjałem.To propozycja dla osób, które marzą o domu w otoczeniu zieleni, ale też dla inwestorów poszukujących dobrze położonego terenu z kompletnym uzbrojeniem i świetnym dojazdem do miasta.Łączna powierzchnia kompleksu to 11 325 m².Teren jest płaski i równy, z dogodnym dojazdem z drogi asfaltowej. Warunki zabudowy (WZ)Każda z działek posiada wydane warunki zabudowy na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.Parametry zabudowy określone w WZ:- maksymalna intensywność zabudowy: 0,24- maksymalna szerokość elewacji frontowej: do 16 m- wysokość zabudowy: do 9 m- dach: dwuspadowy lub wielospadowy- kąt nachylenia połaci dachowych: do 45°Takie zapisy dają dużą elastyczność projektową i umożliwiają realizację nowoczesnych, funkcjonalnych domów jednorodzinnych.Media:- prąd - przy działkach- woda - przy działkach- kanalizacja - przy działkach- światłowód - takStan prawny:- pełna własność- działki budowlane, brak MPZP - możliwość indywidualnego dopasowania projektu do potrzeb inwestoraPowierzchnie poszczególnych działek:103/5 - 1332 m²103/6 - 1331 m²103/7 - 1438 m²103/8 - 1708 m²103/10 - 1114 m²103/11 - 1022 m²103/12 - 1008 m²103/13 - 1280 m²103/9 - 1092 m² (droga wewnętrzna)Przy zakupie pojedynczej działki cena wynosi 119 zł/m² (wraz z udziałem w drodze wewnętrznej), natomiast przy zakupie całości istnieje możliwość atrakcyjnej negocjacji warunków.Lokalizacja i otoczenie:Pogorzałe Ługi to cicha, zielona miejscowość położona w gminie Rokiciny, w powiecie tomaszowskim. Miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia.Zaledwie 200 metrów od działki znajduje się peron PKP Nowe Chrusty, zapewniający szybki dojazd do Łodzi i Tomaszowa Mazowieckiego.W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy - 300 m, przystanek PKS i ŁKA - 30 m, Szkoła Podstawowa w Będzelinie - 2 minuty autem, przedszkole i żłobek w Rokicinach - 6 minut autem.Dojazd do kompleksu prowadzi bezpośrednio z drogi asfaltowej (drogi wojewódzkiej). W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, a okolica rozwija się dynamicznie, przyciągając coraz więcej nowych mieszkańców.Dlaczego warto:To nie tylko grunty pod budowę - to inwestycja w przyszłość. Pełne media, doskonała komunikacja, bliskość szkoły, przedszkola i żłobka oraz stacji PKP sprawiają, że działki idealnie sprawdzą się zarówno pod budowę domów dla klientów indywidualnych, jak i jako projekt deweloperski.Połączenie spokoju i wygody, natury i infrastruktury - wszystko w jednym miejscu.Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację - takie nieruchomości nie czekają długo na nowych właścicieli.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki40 m

GminaRokiciny

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatTomaszowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

13% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rokiciny

Ta oferta: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 119 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 95 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOOKUM Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.