Działka budowlana, 4226 mkw, Pogorzany, Szczyrzyc

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANO-LEŚNA 4226 m² | WIDOK NA GÓRYPOGORZANY | SZCZYRZYC | JODŁOWNIK | LIMANOWA | MAŁOPOLSKAPRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ I SPOKOJNA LOKALIZACJANa sprzedaż działka budowlana nr 264/18 o powierzchni 4226 m², położona w malowniczej miejscowości Pogorzany (gmina Jodłownik, powiat Limanowski, woj. małopolskie). To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju, widoku na góry oraz działki z potencjałem aranżacyjnym do własnej adaptacji.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Pogorzany, 34-623 Szczyrzyc, gmina Jodłownik, powiat limanowski, woj. małopolskieRynek: wtórnyPowierzchnia działki: 4226 m²Numer działki: 264/18Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej drogą utwardzoną (udział w drodze nr 264/17)Kształt: prostokąt/nieregularnyWymiary: około 118m x 26mDziałka budowlana: około 30 arówDziałka leśna: około 12 arówDODATKOWE MOŻLIWOŚCIIstnieje możliwość zakupu sąsiednich działek:264/14 - 9 arów - 896 m2 - budowlana264/15 - 10 arów - 987 m2 - budowlanaMPZP - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego  Rozdział 6 Tereny rekreacyjne oraz mieszkaniowo-rekreacyjne i usługowe §54 §65:i) MN,U,UTL tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej oraz rekreacyjnej turystycznoletniskowej §62,§ 62. 1. Wyznacza się tereny MN,U,UTL zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej oraz rekreacyjnej turystyczno-letniskowej. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1., ustala się:  1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa usługowa (usługi wielobranżowe publiczne i niepubliczne), c) zabudowa rekreacyjna turystyczno-letniskowa (pensjonaty, domy letniskowe); 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, b) zabudowa gospodarcza (garaże, pracownie, obiekty zaplecza), c) urządzenia sportowo-rekreacyjne (place gier i zabaw, miejsca integracji społecznej, miejsca wypoczynkowe), d) obiekty i urządzenia małej architektury (m. in. altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów), e) zieleń urządzona ogrodowa, parkowa i rekreacyjna, f) wody powierzchniowe naturalne (cieki, stawy oraz oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach  cieków wodnych, g) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów), h) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe).2) Wskaźniki wykorzystania terenów:a) powierzchnia zabudowy max 50% pow. terenu inwestycji,b) powierzchnia biologicznie czynna min 30% pow. terenu inwestycji.  § 103. 1. Parametry zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowo-usługowej:1) wysokość obiektów max 12 m oraz max 3 kondygnacje nadziemne, w tym: poddasze użytkowe; dopuszcza się utworzenie dodatkowej kondygnacji w przypadku adaptacji poddasza nieużytkowego zabudowy istniejącej na cele użytkowe;2) wysokość piwnic liczona do rzędnej posadzki parteru max 1,2 m npt., ustalona jako średnia rzędnej przyległego terenu;3) zwarta lub rozczłonkowana bryła;4) dachy spadziste, symetryczne, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych35o -55o; w nawiązaniu do architektury tradycyjnej;5) dopuszcza się:a) utworzenie dodatkowej kondygnacji w przypadku adaptacji poddasza nieużytkowego zabudowy istniejącej na cele użytkowe bez zmiany kubatury budynku, Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego 145 Poz. 7074b) dostosowanie wysokości budynków do lokalnych uwarunkowań w przypadku rozbudowy obiektów istniejących, konieczności nawiązania do występujących parametrów spadków dachu i wysokości obiektów oraz szczególnych warunków technologicznych i użytkowych. DZIAŁKA, PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI- 4226 m² powierzchni- widok na góry- w sąsiedztwie rzeka- przestrzeń pod aranżację ogrodu lub strefy rekreacyjnej- w sąsiedztwie lasówOferowana działka daje poczucie prywatności oraz szerokie możliwości zagospodarowania od ogrodu, przez altanę, po dodatkową infrastrukturę.MEDIA I INFRASTRUKTURA- prąd - w granicy- gaz - na sąsiedniej działce- woda - w granicy- Internet Światłowodowy - na sąsiedniej działceDziałka z w/w mediami, co znacząco ułatwia modernizację i dalsze inwestycje.LOKALIZACJABliskość drogi gminnej oraz powiatowej gwarantuje szybkie połączenie z okolicznymi miejscowościami.W odległości około 3 km w miejscowości Szczyrzyc:- Przedszkole,- Szkoła Podstawowa oraz Szkoła Średnia,- Kościół - Opactwo Ojców Cystersów w Szczyrzycu,- Szpital w Szczyrzycu,- sklepy spożywcze oraz przemysłowe,- restauracje,Przystanek autobusowy w odległości około 1 km.To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i widok na góry, przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury.KOMUNIKACJALimanowa - około 26 kmWieliczka - około 30 kmMyślenice - około 30 km (Droga krajowa S-7)Kraków - około 40 kmATRAKCJE TURYSTYCZNEPogorzany to miejscowość ceniona za spokojny charakter oraz piękne, górskie krajobrazy oraz znajdujące się w sąsiedztwie liczne atrakcje turystyczne, jak np:- wioska Indianska - 300m,- Opactwo Ojców Cystersów w Szczyrzycu - około 3 km- Diabli Kamień - 1500m.PRACATo miejsce dla osób pracujących zdalnie, cisza i spokój, dostęp do koniecznych mediów oraz infrastruktury.Dzięki mocno rozwiniętemu przemysłowi w Gminie Jodłownik w różnych gałęziach przemysłu, w tym również sadownictwo oraz rolnictwo, nie ma problemu ze znalezieniem pracy w okolicy.DLA KOGO?- dla rodziny szukającej miejsca na wybudowanie domu na dużej działce- dla osób pracujących zdalnie- dla inwestora (możliwość modernizacji i podniesienia wartości)- dla miłośników natury i górskich krajobrazów- pod budowę domu całorocznego lub bazy rekreacyjnejPODSUMOWANIENieruchomość w miejscowości Pogorzany to połączenie: - imponującej działki o powierzchni 4226 m²- widoku na góry- dostępnych mediów przy działce- potencjału inwestycyjnegoOdpowiednia modernizacja pozwoli stworzyć tu wyjątkowe miejsce do życia lub atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną w południowej Polsce.Tereny wiejskie, w których znajduje się działka, oferują nie tylko urokliwe widoki, ale także dostęp do niezbędnych mediów, takich jak prąd, gaz i bieżąca woda, Internet Światłowodowy, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną. Życie na wsi w tym regionie to nie tylko sielski spokój, ale również komfort codziennego życia z bliskością niezbędnych udogodnień.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCYPowyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-42-GS-DUO001/12/14