28 hektarów nad jeziorem w gminie Gołdap

Opis

NA SPRZEDAŻ TEREN O POWIERZCHNI OK. 28 HEKTARÓW z linią brzegową jeziora i własnym lasem, wydana decyzja o warunkach zabudowy gmina Gołdap Pojezierze Północnej Suwalszczyzny Nieruchomość zlokalizowana w jednym z najpiękniejszych regionów Polski pełnym wzgórz, dolin, wąwozów, koryt rzecznych i jezior. Suwalszczyzna znana jest przede wszystkim z Parków Krajobrazowych, Doliny Rospudy, mostów w Stańczykach i najgłębszego jeziora Hańcza. Okolica bardzo malownicza i pagórkowata. Nieruchomość idealnie nadaje się pod agroturystykę. Nieruchomość niezabudowana o łącznej powierzchni 28,0075 ha; Składa się z czterech połączonych i przylegających do siebie działek geodezyjnych o pow. 13,1838ha; 7,7173ha; 6,6746ha; 0,4318ha - własny dojazd do drogi gminnej; Linia brzegowa jeziora Bitkowskiego (powierzchnia jeziora ok 98ha); Długość linii brzegowej: ok. 645m, częściowo zadrzewiona; Kształt terenu: nieregularny; Ukształtowanie: teren lekko pofałdowany; Teren nie ogrodzony; Zadrzewienie/ zalesienie działki: tak (częściowe); Tereny niezadrzewione wykorzystywane są rolniczo jako trwałe użytki zielone (mieszanka traw); Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; Wydano warunki zabudowy na fragment działki o nr geod. 175/1; Szczegółydecyzji: zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch budynków gospodarczych wraz z infrastrukturą techniczną; Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 65m, szerokość elewacji budynku gospodarczego do 45m; Wysokość budynku mieszkalnego do 11m, wysokość budynku gospodarczego do 8m; Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Błędzianki; Strefa ochrony uzdrowiskowej, ustalonych uchwałą nr XXXVI/237/2013 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 29 maja 2013 r. w sprawie nadania statutu uzdrowisku Gołdap (Dz. Urz. Woj. War.-Maz. z 2013 r. poz. 2285 z późn. zm.); Sąsiedztwo: jeziora (Bitkowskie, Rospuda i wiele mniejszych), rzeka (Jarka), las, pola i łąki; Klasyfikacja gruntów: działka o nr geod 175/1 o pow. 13,1838ha: RV (6,3463ha); RIVb (2,6518ha); ŁIV (2,4962ha); ŁV (0,0855ha); PsIV (0,0400ha); LsIV (0,7483ha); Lzr-RIVb (0,0954ha); Lzr-RV (0,5410ha); Lzr-ŁV (0,0607ha); W-ŁIV (0,1186ha); działka o nr geod 175/2 o pow. 0,4318ha: LsIII (0,0170ha); LsIV (0,0146ha); Lzr-PsIV (0,1930ha); ŁVI (0,0126ha); PsIV (0,1930ha); PsV (0,0562ha); RIVb (0,0571ha); działka o nr geod 175/3 o pow. 7,7173ha : PsIV (2,7342ha); PsV (2,0566ha); LsIV (2,2786ha); Lzr-PsIV (0,5856ha); Lzr-PsV (0,0623ha); działka o nr geod 175/5 o pow. 6,6746ha : LsIV (2,2786ha); Lzr-PsIV (0,5856ha); Lzr-PsV (0,0623ha); PsIV (0,2,7342ha); PsV (2,0566ha); Uzbrojenie: Linia energetyczna: brak w sąsiedztwie, w zamierzeniu budowa instalacji do pozyskiwania energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych; Wodociąg: brak w sąsiedztwie, w zamierzeniu własna studnia do poboru wody pitnej; Kanalizacja: brak, w zamierzeniu indywidualna oczyszczalnia ścieków; Do najbliższych zabudowań ok 2km; Dojazd: asfalt, gminna droga szutrowa ok. 1,5km następnie własna droga gruntowa ok. 800m; Stan prawny: Własność: tak; Księga wieczysta: tak; Lokalizacja: obręb Pogorzel; gmina Gołdap; Powiat gołdapski; Odległość do miejscowości Pogorzel ok. 8,5km; Odległość do Gołdapi ok. 19km; Odległość do Olecka ok. 30km; Odległość do Suwałk ok. 40km; Odległość do Giżycka ok. 70km; Odległość do Ełku ok. 70km; Atrakcje okolicy: Jezioro Bitkowskie: Powierzchnia 97,40ha. Położone na wysokości 178,6 m n.p.m., Jezioro Bitkowskie wyróżnia się maksymalną głębokością 5,3 m oraz średnią głębokością 2,9 m, co czyni je stosunkowo płytkim. Rozciąga się na długość 2150 m i szerokość 575 m. Linia brzegowa, która wynosi 6750 m, oraz wysoki wskaźnik rozwoju linii brzegowej równy 1,93 świadczy o zróżnicowanym i rozwiniętym brzegu, co jest idealne dla różnorodnych form rekreacji. W okolicy znajdują się: Suwalski Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Puszczy Rominckiej, Rezerwat Głazowisko Bachanowo nad Czarną Hańczą, mosty w Stańczykach, Dolina Błędzianki i Rospudy; W regionie są cztery parki narodowe: Wigierski Park Narodowy, Białowieski Park Narodowy, Biebrzański Park Narodowy i Narwiański Park Narodowy; Cena: 2.200.000zł ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: brakGaz: brakWoda: brakDojazd: droga gruntowaOtoczenie: jezioro i lasKanalizacja: brakUkształtowanie działki: falistaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: brak aktualnych warunków zabudowyZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY &id=5C1BD294BA::KONTAKT DO AGENTA Joanna Grażulewicz+4887 4281938+4887 4281938grazulewicz@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Gołdap

Ta oferta

8 zł/m²

Mediana okolicy

8 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suwałki Zachód

  28,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.