Działka 1,99ha | 84ar MPZP | Pogorzeliska

Opis

Działka budowlana z MPZP 1,9951 ha | Pogorzeliska | 8 400 m² terenu pod zabudowę | Media przy działcePrzestrzeń, możliwości i gotowy plan na przyszłość.Nie każda działka daje tak szerokie możliwości zagospodarowania. Ta nieruchomość położona w Pogorzeliskach, gmina Chocianów, powiat polkowicki, łączy dużą powierzchnię z gotowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. To propozycja dla osób marzących o budowie domu w spokojnej okolicy, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu z realnym potencjałem.Działka ma powierzchnię 1,9951 ha (19 951 m²), z czego około 8 400 m² objęte jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (24MN). Pozostała część to teren rolny, który doskonale sprawdzi się jako prywatna strefa zieleni, ogród, sad, teren rekreacyjny lub zabezpieczenie przestrzeni wokół przyszłego domu.To miejsce, w którym można stworzyć komfortową przestrzeń do życia, ciesząc się ciszą, prywatnością i bliskością natury, bez rezygnacji z możliwości zabudowy.Co zyskujesz?działkę o powierzchni blisko 2 hektarów,około 84 ary terenu budowlanego objętego MPZP,możliwość rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy,dostęp do drogi,media zlokalizowane przy działce,sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej,ogromną przestrzeń zapewniającą prywatność i wiele możliwości zagospodarowania.Parametry nieruchomościLokalizacja: Pogorzeliska, gmina Chocianów, powiat polkowicki, województwo dolnośląskiePowierzchnia działki: 1,9951 ha (19 951 m²)Część budowlana (MPZP): około 8 400 m² (84 ary)Część rolna: około 1,1551 haDojazd: działka posiada dostęp do drogiMedia: przy granicy działkiPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaUstalenia MPZPTeren oznaczony symbolem 24MN przewiduje możliwość realizacji:zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,zabudowy bliźniaczej,usług nieuciążliwych.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna wysokość budynków - 12 m,do 3 kondygnacji,maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki:1000 m² - zabudowa wolnostojąca,500 m² - zabudowa bliźniacza.LokalizacjaPogorzeliska to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące spokoju, przestrzeni oraz kontaktu z naturą. Lokalizacja pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodny dojazd do Chocianowa, Polkowic i Lubina.Potencjał nieruchomościPołączenie dużej powierzchni oraz obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sprawia, że jest to nieruchomość o wysokim potencjale. Część budowlana umożliwia realizację inwestycji bez oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy, natomiast pozostały teren daje swobodę zagospodarowania zgodnie z własnymi potrzebami oraz stanowi atrakcyjną rezerwę gruntu na przyszłość. Atutem jest możliwość podzielenia działki na budowlanej na min. 4 mniejsze działki.To jedna z tych nieruchomości, których wartość wynika nie tylko z powierzchni, ale przede wszystkim z możliwości. Połączenie blisko dwóch hektarów gruntu z dużą częścią budowlaną objętą miejscowym planem sprawia, że jest to oferta, która daje swobodę zarówno osobom budującym dom dla swojej rodziny, jak i inwestorom myślącym długoterminowo.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Zapewniamy kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości, w tym podatek od czynności cywilnoprawnych, koszty notarialne, opłaty sądowe oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Informacje zawarte w ogłoszeniu sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz danych przekazanych przez właściciela. Mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Mogą podlegać aktualizacji, dlatego zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszelkie teksty, zdjęcia, materiały graficzne i pozostałe elementy oferty stanowią własność PHU CREDI Janusz Pawłowski. Ich kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie bez zgody właściciela jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Janusz Pawłowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pogorzeliska, Posesja 42

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkola Podstawowa w Parchowie

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Chocianów

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Polkowice Północ

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.