Działka 1,99ha | 84ar MPZP | Pogorzeliska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana z MPZP 1,9951 ha | Pogorzeliska | 8 400 m² terenu pod zabudowę | Media przy działcePrzestrzeń, możliwości i gotowy plan na przyszłość.Nie każda działka daje tak szerokie możliwości zagospodarowania. Ta nieruchomość położona w Pogorzeliskach, gmina Chocianów, powiat polkowicki, łączy dużą powierzchnię z gotowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. To propozycja dla osób marzących o budowie domu w spokojnej okolicy, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu z realnym potencjałem.Działka ma powierzchnię 1,9951 ha (19 951 m²), z czego około 8 400 m² objęte jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (24MN). Pozostała część to teren rolny, który doskonale sprawdzi się jako prywatna strefa zieleni, ogród, sad, teren rekreacyjny lub zabezpieczenie przestrzeni wokół przyszłego domu.To miejsce, w którym można stworzyć komfortową przestrzeń do życia, ciesząc się ciszą, prywatnością i bliskością natury, bez rezygnacji z możliwości zabudowy.Co zyskujesz?działkę o powierzchni blisko 2 hektarów,około 84 ary terenu budowlanego objętego MPZP,możliwość rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy,dostęp do drogi,media zlokalizowane przy działce,sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej,ogromną przestrzeń zapewniającą prywatność i wiele możliwości zagospodarowania.Parametry nieruchomościLokalizacja: Pogorzeliska, gmina Chocianów, powiat polkowicki, województwo dolnośląskiePowierzchnia działki: 1,9951 ha (19 951 m²)Część budowlana (MPZP): około 8 400 m² (84 ary)Część rolna: około 1,1551 haDojazd: działka posiada dostęp do drogiMedia: przy granicy działkiPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaUstalenia MPZPTeren oznaczony symbolem 24MN przewiduje możliwość realizacji:zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,zabudowy bliźniaczej,usług nieuciążliwych.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna wysokość budynków - 12 m,do 3 kondygnacji,maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki:1000 m² - zabudowa wolnostojąca,500 m² - zabudowa bliźniacza.LokalizacjaPogorzeliska to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące spokoju, przestrzeni oraz kontaktu z naturą. Lokalizacja pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodny dojazd do Chocianowa, Polkowic i Lubina.Potencjał nieruchomościPołączenie dużej powierzchni oraz obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sprawia, że jest to nieruchomość o wysokim potencjale. Część budowlana umożliwia realizację inwestycji bez oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy, natomiast pozostały teren daje swobodę zagospodarowania zgodnie z własnymi potrzebami oraz stanowi atrakcyjną rezerwę gruntu na przyszłość. Atutem jest możliwość podzielenia działki na budowlanej na min. 4 mniejsze działki.To jedna z tych nieruchomości, których wartość wynika nie tylko z powierzchni, ale przede wszystkim z możliwości. Połączenie blisko dwóch hektarów gruntu z dużą częścią budowlaną objętą miejscowym planem sprawia, że jest to oferta, która daje swobodę zarówno osobom budującym dom dla swojej rodziny, jak i inwestorom myślącym długoterminowo.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Zapewniamy kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości, w tym podatek od czynności cywilnoprawnych, koszty notarialne, opłaty sądowe oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Informacje zawarte w ogłoszeniu sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz danych przekazanych przez właściciela. Mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Mogą podlegać aktualizacji, dlatego zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszelkie teksty, zdjęcia, materiały graficzne i pozostałe elementy oferty stanowią własność PHU CREDI Janusz Pawłowski. Ich kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie bez zgody właściciela jest zabronione.