3 Działki z wydanymi warunkami zabudowy -Pogrodzie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Pragniesz ciszy, czystego powietrza i bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z miejskich wygód?Mamy coś, co spełni Twoje oczekiwania 3 atrakcyjne działki w Pogrodziu!OFERTA:KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3 atrakcyjne działki pod zabudowę jednorodzinną, z wydanymi warunkami zabudowy, w otoczeniu pięknej przyrody, w miejscowości Pogrodzie. To doskonała propozycja dla osób szukających idealnego balansu między sielskim spokojem a szybkim dojazdem do miasta.LOKALIZACJA:Prezentowane działki usytuowane są w miejscowości Pogrodzie. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do pracy, szkół czy centrów handlowych. Miejscowość leży na obszarze otuliny Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, co gwarantuje czyste powietrze oraz piękne krajobrazy. W Pogrodziu znajduje się szkoła podstawowa, kościół, sklep spożywczy.Kluczowe odległości i czas dojazdu:Elbląg ok 25 minut jazdy (wygodny i szybki dojazd drogą DW 504).Tolkmicko i Zalew Wiślany 10 minut (plaża, port jachtowy, sporty wodne).Frombork 9 minut (miasto Kopernika, zabytki, kultura).OPIS NIERUCHOMOŚCI:Działka nr 539 - nr 1 o powierzchni 0,0986 HA.Działka nr 540 - nr 2 o powierzchni 0,0986 HA.Działka nr 541 - nr 3 o powierzchni 0,1001 HA.Dla działek zostały wydane następujące warunki zabudowy:1.Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy.Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.2.Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) linię zabudowy: ustala się linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości: 6 m od linii rozgraniczającej drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 543 zgodnie z załącznikiem graficznym;2) nadziemna intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna 0,26;3) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: maksymalnie 0,13;4) maksymalna wysokość budynku 8 m;5) szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 12 m;6) parametry geometrii dachu:a) stromy, główne połacie dachu dwuspadowe,b) kąt nachylenia maksymalnie 30-45 stopni;7) powierzchnia biologiczne czynna: minimum 70% powierzchni terenu.VI. Warunki w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do nieruchomości: z drogi gminnej przebiegającej wzdłuż działki nr 543;2) obowiązuje organizacja miejsc parkingowych w ilości co najmniej 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny;3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, na warunkach gestora sieci;4) odprowadzanie ścieków sanitarnych: do gminnej kanalizacji sanitarnej, na warunkach gestora, a do czasu jej budowy dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych;5) odprowadzenie wód opadowych: w granicach własnej działki;6) energia elektryczna: z istniejącej sieci na warunkach gestora sieci.Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze. Dojazd do działek drogą polną wewnętrzną z gminnej drogi asfaltowej. Nieruchomości stanowią odrębną własność i mają założoną księgę wieczystą.INFORMACJE FINANSOWE:Cena działki nr 1: 98.000.złCena działki nr 2: 98.000 złCena działki nr 3: 98.000 złWstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.KAROL SARTANOWICZNr licencji pośrednika 23028665-850-098KINGDOM NIERUCHOMOŚCIBiuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 ElblągNota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości