Działka budowlana 1028m2 | WZ | Pokrzywnica

Opis

Działka budowlana 1028 m² – Pokrzywnica | ustawna, z potencjałem i bezterminowe WZNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1028 m², zlokalizowana w miejscowości Pokrzywnica – w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu w uporządkowanej, rozwijającej się okolicy, ale również dla inwestora – grunt z wydanymi warunkami zabudowy to dziś bezpieczna forma ulokowania kapitału.Działka ma korzystne proporcje i płaskie ukształtowanie terenu, co pozwala na wygodne zaplanowanie zabudowy bez dodatkowych kosztów przygotowawczych.⸻Parametry działki:• powierzchnia: 1028 m²• kształt: zbliżony do prostokąta• teren: równy• dojazd: droga wewnętrzna• udział w drodze: nabywany wraz z zakupem działki• dostęp do drogi publicznej: zapewniony• media: możliwość przyłączenia (zgodnie z WZ)⸻Warunki zabudowy – zakres możliwości:Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy – bezterminowa, co daje swobodę czasową w realizacji inwestycji.Najważniejsze zapisy:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• budynek wolnostojący• wysokość: ok. 5 m – 9 m• do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)• elewacja frontowa do 17 m• dachy dwu- lub wielospadowe (20°–45°)Wskaźniki:• intensywność zabudowy: max 0,60• min. intensywność: 0,05• powierzchnia zabudowy: do 20% działki• powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%Dodatkowe ustalenia:• linie zabudowy zgodnie z decyzją• obowiązek zapewnienia miejsc postojowych• dostęp do infrastruktury technicznejParametry są przejrzyste i pozwalają na sprawne przeprowadzenie procesu budowlanego.⸻Media i infrastruktura:• prąd – możliwość podłączenia z sieci (sieć w drodze)• woda – docelowo sieć / możliwość studni• kanalizacja – zbiornik lub oczyszczalnia• ogrzewanie – indywidualne (również OZE)⸻Otoczenie i kierunek rozwoju:Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Pokrzywnicy, która systematycznie się rozwija i zyskuje na atrakcyjności.• zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni• rosnące zainteresowanie zakupem działek w tej okolicy• planowana w przyszłości infrastruktura kolejowa• dojazd do Warszawy w ok. 50–60 minutTo lokalizacja, która łączy spokój z realnym potencjałem na przyszłość.⸻Dlaczego warto:• ustawna działka o dobrych proporcjach• udział w drodze wewnętrznej w cenie• warunki zabudowy bezterminowe• uporządkowana sytuacja formalna• rozwijająca się okolica• dobra opcja pod budowę lub inwestycję⸻To propozycja dla osób, które szukają działki – z jasnymi warunkami, spokojnym otoczeniem i potencjałem wzrostu wartości.Zapraszam do kontaktu – pokażę Ci wszystkie szczegóły na miejscu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Pokrzywnica

Ta oferta

112 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RaXa Nieruchomości Magdalena Błaszczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pokrzywnica

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Iza-Med

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Ośrodek Zdrowia ESKULAP

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowe Przedszkole

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.