Działka budowlana 1037m2 | WZ | Pokrzywnica

Opis

Działka budowlana 1037 m² – Pokrzywnica | spokojna okolica, gotowa pod budowęNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1037 m², położona w miejscowości Pokrzywnica – w kameralnej części miejscowości, z dala od intensywnej zabudowy, w otoczeniu zieleni i nowych domów jednorodzinnych.To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, ale również dla tych, którzy patrzą na zakup w kategorii inwestycji – działki w tej lokalizacji systematycznie zyskują na wartości.Teren jest równy, dobrze nasłoneczniony i ma praktyczny układ, co daje dużą swobodę przy planowaniu zabudowy.⸻Parametry działki:• powierzchnia: 1037 m²• kształt: ustawny, zbliżony do prostokąta• teren: płaski• dojazd: droga wewnętrzna• udział w drodze• dostęp do drogi publicznej: zapewniony• media: możliwość przyłączenia zgodnie z warunkami⸻Warunki zabudowy – co możesz wybudować:Dla działki obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy – bezterminowa, co oznacza brak presji czasowej przy realizacji inwestycji.Najważniejsze parametry:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• budynek wolnostojący• wysokość zabudowy: ok. 5 m – 9 m• maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)• szerokość elewacji frontowej: do 17 m• dachy dwu- lub wielospadowe (20°–45°)Wskaźniki zagospodarowania:• maksymalna intensywność zabudowy: 0,60• minimalna intensywność: 0,05• powierzchnia zabudowy: do 20% działki• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejDodatkowe ustalenia:• wyznaczone linie zabudowy• obowiązek zapewnienia miejsc postojowych• dostęp do infrastruktury technicznejWarunki są klarowne i pozwalają na bezproblemowe zaplanowanie inwestycji.⸻Media i rozwiązania:• prąd – w zasięgu przyłączenia (sieć w drodze)• woda – możliwość wykonania studni / docelowo wodociąg• kanalizacja – zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia• ogrzewanie – indywidualne (w tym rozwiązania ekologiczne)⸻Lokalizacja i potencjał:To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie rezygnować z dostępu do większych miejscowości.• cicha, rozwijająca się okolica• zabudowa jednorodzinna i dużo przestrzeni• rosnące zainteresowanie tym rejonem• planowana infrastruktura kolejowa w przyszłości• dojazd do Warszawy w ok. 50–60 minut⸻Dlaczego warto:• ustawna działka o dobrych proporcjach• udział w drodze wewnętrznej• warunki zabudowy bezterminowe• spokojne, zielone otoczenie• rosnący potencjał inwestycyjny• dobra opcja pod dom lub lokatę kapitału⸻To działka dla osób, które szukają spokoju dziś i wartości na przyszłość.Zapraszam do kontaktu i na prezentację — pokażę Ci dokładnie tę lokalizację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Pokrzywnica

Ta oferta

121 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RaXa Nieruchomości Magdalena Błaszczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pokrzywnica

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Iza-Med

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Ośrodek Zdrowia ESKULAP

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Samorządowe Przedszkole

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.