SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z dziennikiem budowy Bieszczady (Polana, gm. Czarna)

Polana, podkarpackie

Powierzchnia: 1461 m²
Cena za metr: 101 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 101 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²; ta oferta: −6,6%
Podobne oferty: 19; działki 1000–1500 m² · powiat bieszczadzki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 461 m² (Polana) kosztuje 101 zł za m² — 6,6% mniej niż mediana 108 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat bieszczadzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja: Działka nr 91/4, Polana (gmina Czarna, woj. podkarpackie) – serce Bieszczad. W pobliżu Zalewu Solińskiego (5 minut do Chrewtu). Atuty nieruchomości: • Gotowa do budowy: Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz założony elektroniczny dziennik budowy. Pierwszy wpis geodety o wytyczeniu budynku został już dokonany. • Rozpoczęte prace: Roboty ziemne i budowlane zostały sformalizowane i zakończone dokładnie na tym etapie wytyczenia, co pozwala na bezproblemowe i natychmiastowe wznowienie budowy. • Media: Pełne uzbrojenie w zasięgu ręki (prąd, woda, szybki internet światłowodowy). • Idealny projekt: Projekt przygotowany na indywidualne zamówienie przez cenione biuro Form Architekci w Rzeszowie. Potencjał inwestycyjny: Układ wnętrz sprawia, że dom doskonale sprawdzi się jako prywatna, luksusowa rezydencja, jak i obiekt komercyjny pod pensjonat, dom gościnny czy agroturystykę. Układ funkcjonalny [Powierzchnia użytkowa łącznie ok. 296 m²]: • Poziom -1 (Piwnica: 112,51 m²): Przestronna strefa o wszechstronnym przeznaczeniu. Idealna na salę gimnastyczną, strefę fitness i salę restauracyjną. Druga, wszechstronna strefa z możliwością dowolnego zagospodarowania, np. na salon, jadalnię lub salę bilardową. Dzięki temu, że działka lekko opada w dół, piwnica posiada pełnowymiarowe, przeszklone drzwi z bezpośrednim wyjściem na ogród (widoczne na wizualizacji). • Parter (111,74 m²): Strefa dzienna z dużym salonem połączonym z kuchnią i jadalnią, dodatkowo dwa pokoje, łazienka oraz oddzielne WC. • Piętro (71,70 m² + 23,58 m²): Strefa prywatna składająca się z 4 dużych pokoi (w tym aż 3 z własnymi prywatnymi łazienkami), tarasu i balkonu. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających gotowej bazy do inwestycji w górach, bez konieczności przechodzenia przez długie procedury uzyskiwania pozwoleń. Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat bieszczadzki

Ta oferta: 101 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 148 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 118 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.