Działka 4,2 | Dom + SPA | Przyszłe osiedle

Opis

TYLKO U NAS!Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w malowniczym Połęczynie, w sercu Kaszub. To niezwykła propozycja łącząca atrakcyjny potencjał inwestycyjny z istniejącą, komfortową rezydencją, otoczoną pięknie zagospodarowanym terenem, zielenią i stawami.Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na naszej stronie www.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDuży areał - 42 018 m² gruntu, dający szerokie możliwości zagospodarowania.Potencjał inwestycyjny- możliwość wydzielenia 18 działek i realizacji zabudowy obejmującej 18 domów jednorodzinnych.Istniejąca rezydencja z prywatnym zapleczem rekreacyjnym i wellness. Dwa budynki o łącznej powierzchni 358 m², w tym dom mieszkalny oraz budynek rekreacyjny z basenem.DZIAŁKA W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 42 018 m² (8 868 m² oraz 33 150 m²) Według warunków zabudowy istnieje możliwość wydzielenia 18 działek i realizacji zabudowy obejmującej 18 domów jednorodzinnych. Wymagania dla nowej zabudowy: Odległość miedzy budynkami nie mniejsza niż 10 m Możliwość realizacji zabudowy budynków w przedziale od około 80 m² do 130 m²Szerokość elewacji frontowej 10 m z tolerancją ± 20%. Geometria dachu  - dach o konstrukcji dwuspadowej, ze spadkiem głównej połaci dachu od a = 25 * do 45 * nie dotyczy elementów drugorzędnych budynku Wysokość głównej kalenicy  5,5 m do 9,0 m Liczba kondygnacji naziemnych 1 - 2 kondygnacje Liczba kondygnacji podziemnych 0 - 1 Istniejąca zabudowa może stanowić integralną część przyszłego projektu lub funkcjonować niezależnie jako prywatna posiadłość.BudynkiBudynki wybudowano w 2004 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.Zastosowano m.in.:ściany murowane z cegły ceramicznej POROTHERM, ocieplone wełną mineralną, drewniane okna antywłamaniowe z drewnianymi okiennicami,dach pokryty dachówką ceramiczną, wysokość pomieszczeń wynoszącą 3,2 m.Teren wokół budynków został starannie zagospodarowany. System odprowadzania wody deszczowej kieruje ją do jednego ze stawów, a na posesji znajduje się biologiczna oczyszczalnia ścieków.Dom mieszkalny:przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, funkcjonalna kuchnia,cztery sypialnie, dwie łazienki, hol, wykończony drewnem strych z możliwością własnej aranżacji.Parametry budynku:Standard techniczny i wyposażenie: pompa ciepła, kominek, centralny odkurzacz, biologiczna oczyszczalnia ścieków, system alarmowy,monitoring obejmujący 8 kamer, antywłamaniowe okna i mahoniowe drzwi,automatyczna brama wjazdowa.Budynek rekreacyjny:kryty basen o wymiarach 10 × 5 m i głębokości 1,5 m, wyposażony w przeciwprąd o wydajności 65 m³/h, jacuzzi, sauna sucha i parowa,siłownia, łazienkaDodatkowo do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż dwustanowiskowy o powierzchni 68 m².Możliwe kierunki wykorzystania nieruchomości:- realizacja kameralnego osiedla 18 domów jednorodzinnych,- prywatna rezydencja z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym,- luksusowy obiekt rekreacyjno-wypoczynkowy,- kameralny ośrodek szkoleniowo-integracyjny,- dom seniora lub centrum opieki,- gospodarstwo agroturystyczne lub stadnina koni,- działalność z zakresu wellness, SPA lub branży eventowej,- reprezentacyjna siedziba firmy.Zainteresowanym osobom przedstawię mapę z podziałem na działki na których można wybudować domy jednorodzinne. LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Połęczynie - jednej z malowniczych miejscowości na Kaszubach, regionie cenionym za wyjątkowe walory krajobrazowe, jeziora, lasy i spokojny charakter.To lokalizacja zapewniająca doskonałe warunki do życia, wypoczynku oraz realizacji projektów inwestycyjnych opartych na bliskości natury.Odległości od najważniejszych miejsc:Jezioro Połęczyńskie - około 900 m,Egiertowo - około 5 km,Żukowo - około 20 km,Kartuzy - około 20 km,Kościerzyna - około 20 km,Gdańsk - około 42 km (około 40 minut jazdy).Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · King Investment Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamela

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sławki

  5,8 km

• Uczelnia

  6,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  15,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.