Police ul.Licealna - blisko LIDLA przy ul.Tanowskiej

Opis

Nieruchomość gruntowa położona w Policach przy ul.Licealnej, 250m od ul.Tanowskiej oraz 80m od sklepu LIDL. W sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa oraz pętla z przystankami miejskiej komunikacji autobusowej, pozostałe sąsiedztwo - zabudowa usługowa oraz nieużytki.Nieruchomość obejmuje działki: nr 2064/3, 2064/8 z obr.Police 6 o łącznej powierzchni 12.091m2 (prawo własności). Płaska konfiguracja terenu w/w działek, grunt na niewielkim fragmencie porośnięty pospolitymi krzewami i drzewami. Dodatkowo do sprzedaży jest działka nr 3078 o powierzchni 2.801m2 (inny właściciel zainteresowany sprzedażą). Uwaga: nie podlega sprzedaży grunt działki nr 2064/5, zabudowanej żelbetowym schronem (własność Gminy Police). Teren przeznaczony w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego "Stara Fabryka" w Policach na cele produkcyjno-usługowe (Dz.U. Woj.Zachodniopomorskiego z 2008r., Nr 108, poz.2613, symbol terenu elementarnego 3-SF 32 PU).Teren działek nr 2064/3, 2064/8 położony 1,5km-2km od węzła drogowego Police (rejon ulic Kuźnicka-Piotra i Pawła - planowane oddanie do użytkowania na wiosnę 2029r.) w ciągu Zachodniej Obwodnicy Szczecina. Ze względu na wcześniejszy wariant przebiegu Zachodniej Obwodnicy Szczecina mały fragment działki nr 2064/3 od jej frontu (ok.300m2) przeznaczony został w w/w planie na cele komunikacyjne. Ponieważ układ dróg dojazdowych do obwodnicy uległ zmianie bez potrzeby zabezpieczenia gruntu frontu działki nr 2064/3, kilka lat temu złożono wniosek o przywróceniu dla tego terenu funkcji produkcyjno-usługowej. Będzie to możliwe przy zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Szczegółowe ustalenia dla terenu elementarnego 3-SF 32 PU:1) przeznaczenie terenu: Teren obiektów produkcyjnych-usługowych.2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, obowiązuje § 3 ust.6 pkt 2,b) wielkość powierzchni zabudowy– max. 40% powierzchni działki,c) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30 % powierzchni działki,d) wysokość zabudowy – max. 20 m,e) dachy dowolne,f) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej,g) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych na działkach nr 2064/3 i 2064/4 na granicy z działkami nr 2064/5 i 2064/6; 3) zasady podziału nieruchomości: a) obowiązują ustalenia zawarte w § 4 ust.2 pkt 1, 2, 3, 4, 6, b) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1000m2, c) szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej: minimalna - 20m, d) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego – od 00 do 900; 4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nie występują obiekty chronione; 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: a) część terenu znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej terenu dawnej fabryki benzyny syntetycznej - obowiązuje ochrona zachowawcza obiektu o wartościach kulturowych oznaczonych na rysunku planu z możliwością adaptacji na funkcje użytkowe zgodnie z przeznaczeniem terenu, tj. przystosowania obiektu, jako całości lub tylko jego części do określonej funkcji użytkowej oraz z możliwością rozbudowy obiektu, b) dopuszcza się ochronę zachowawczą obiektu o wartościach kulturowych oznaczonego na rysunku planu w formie trwałej ruiny z możliwością zabezpieczających prac budowlanych związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa ludzi, c) procesy budowlane związane z obiektem o wartościach kulturowych oznaczonym na rysunku planu należy prowadzić z uwzględnieniem przepisów szczególnych z zakresu ochrony zabytków;6) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: teren znajduje się w strefie ograniczeń wokół cmentarza - stosuje się przepisy o cmentarzach i chowaniu zmarłych;7) zasady obsługi w zakresie komunikacji: a) dojazd od ulicy lokalnej 3-10 KDL lub od ulic dojazdowych 3-16 KDD lub 3-18 KDD,dopuszcza się dojazd od ulicy głównej 3-02KDG, b) wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w § 4 ust.5 pkt 2; 8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 ust.6 pkt 1 lit. c, pkt 2; 9) stawka procentowa: 0%.definicja z mpzp:tereny obiektów produkcyjno-usługowych – tereny przeznaczone pod funkcje gospodarcze z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów; dopuszcza się obiekty usługowe niekolidujące z przemysłowym charakterem terenu z wyłączeniem budynków związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży; dopuszcza się maszty dla urządzeń telefonii komórkowej, bocznice kolejowe, obiekty ciepłownictwa, elektroenergetyki (z wyjątkiem siłowni wiatrowych), wodne, kanalizacyjne, gazownicze, telekomunikacyjne oraz inne obiekty infrastrukturalne przeznaczone do obsługi funkcji produkcyjno-usługowych – tereny oznaczono symbolem PU; Nie podejmuję współpracy z biurami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  5 100 000 zł

• Gratka

  5 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Police Tanowska Szkoła

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Consulta

  960 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 - SOSW

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Solidarności

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 6

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Stołczyn

  8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Goleniów Zachód

  17 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.