SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Sprzedam działkę z WZ w pobliżu jeziora Rokola

Wiślana, Otwock Wielki, mazowieckie

Powierzchnia: 1103 m²
Cena za metr: 295 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 295 zł/m²
Mediana okolicy: 336 zł/m²; ta oferta: −12,2%
Podobne oferty: 78; działki 1000–1500 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 103 m² (Otwock Wielki) kosztuje 295 zł za m² — 12,2% mniej niż mediana 336 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 295 zł/m²
Mediana okolicy: 336 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 325 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 260 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Officium Group Sp. z o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Otwock Wielki przy DW 734
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Stanisława Mikołajczyka w Nadbrzeżu
870 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Lecznictwa Otwartego w Karczewie
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki29 m

GminaKarczew

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 103 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki38 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Działka z warunkami zabudowy blisko jeziora Rokola | Otwock Wielki | 1103 m².Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 1103 m² położona w drugiej linii zabudowy licząc od drogi publicznej, dojazd poprzez działkę wewnętrzną. Nieruchomość z wydanymi warunkami zabudowy na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi, położona w malowniczej części Otwocka Wielkiego (gmina Karczew, powiat otwocki), przy ul. Wiślanej - naprzeciwko adresu Wiślana 32K.To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, pomiędzy dorzeczem Wisły a jeziorem Rokola, z dogodnym dojazdem do Warszawy.Najważniejsze atuty nieruchomości:• powierzchnia: ok. 1103 m²,• regularny kształt prostokąta: szerokość frontu: 38 m, długość: ok. 29 m,• wjazd od drogi wewnętrznej (szerokość 6 m),• wydane warunki zabudowy - możliwość budowy domu jednorodzinnego o pow. ok. 165 m wraz z utwardzeniem wokół budynku do 100 m2,• możliwość lokalizacji budynku w dowolnej części działki.Media:• wodociąg miejski - w drodze,• gaz - w drodze,• energia elektryczna - przyłącze w trakcie realizacji,• kanalizacja - brak (możliwość wykonania własnego szamba).Parametry zabudowy zgodnie z wydanymi warunkami:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,• powierzchnia zabudowy do 15% powierzchni działki,• minimum 67% powierzchni biologicznie czynnej,• wysokość budynku do 8 m,• dach dwu- lub wielospadowy,• elewacja frontowa o szerokości 13 m ±20% (10,4-15,6 m).LokalizacjaDziałka znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej części Otwocka Wielkiego. W pobliżu znajdują się jezioro Rokola, tereny nad Wisłą oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i rekreację na świeżym powietrzu.Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych oraz atrakcji turystycznych, takich jak Pałac i Park w Otwocku Wielkim.Odległości:• Karczew - ok. 6 km (8-10 minut),• Otwock - ok. 12 km (15-20 minut),• Góra Kalwaria - ok. 12 km (15-20 minut),• Warszawa (centrum) - ok. 35-40 km (45-55 minut).Dostępne jeszcze inne działki w bliskiej okolicy o pow. 984 m2, 940 m2.Jeśli szukasz miejsca pod budowę domu w otoczeniu zieleni, z wydanymi warunkami zabudowy i dogodnym dojazdem do Warszawy, ta oferta będzie doskonałym wyborem.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.