Sprzedam działkę z WZ w pobliżu jeziora Rokola

Opis

Działka z warunkami zabudowy blisko jeziora Rokola | Otwock Wielki | 1103 m².Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 1103 m²  położona w drugiej linii zabudowy licząc od drogi publicznej, dojazd poprzez działkę wewnętrzną. Nieruchomość z wydanymi warunkami zabudowy na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi, położona w malowniczej części Otwocka Wielkiego (gmina Karczew, powiat otwocki), przy ul. Wiślanej - naprzeciwko adresu Wiślana 32K.To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, pomiędzy dorzeczem Wisły a jeziorem Rokola, z dogodnym dojazdem do Warszawy.Najważniejsze atuty nieruchomości:• powierzchnia: ok. 1103 m²,• regularny kształt prostokąta: szerokość frontu: 38 m, długość: ok. 29 m,• wjazd od drogi wewnętrznej (szerokość 6 m),• wydane warunki zabudowy - możliwość budowy domu jednorodzinnego o pow. ok. 165 m wraz z utwardzeniem wokół budynku do 100 m2,• możliwość lokalizacji budynku w dowolnej części działki.Media:• wodociąg miejski - w drodze,• gaz - w drodze,• energia elektryczna - przyłącze w trakcie realizacji,• kanalizacja - brak (możliwość wykonania własnego szamba).Parametry zabudowy zgodnie z wydanymi warunkami:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,• powierzchnia zabudowy do 15% powierzchni działki,• minimum 67% powierzchni biologicznie czynnej,• wysokość budynku do 8 m,• dach dwu- lub wielospadowy,• elewacja frontowa o szerokości 13 m ±20% (10,4-15,6 m).LokalizacjaDziałka znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej części Otwocka Wielkiego. W pobliżu znajdują się jezioro Rokola, tereny nad Wisłą oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i rekreację na świeżym powietrzu.Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych oraz atrakcji turystycznych, takich jak Pałac i Park w Otwocku Wielkim.Odległości:• Karczew - ok. 6 km (8-10 minut),• Otwock - ok. 12 km (15-20 minut),• Góra Kalwaria - ok. 12 km (15-20 minut),• Warszawa (centrum) - ok. 35-40 km (45-55 minut).Dostępne jeszcze inne działki w bliskiej okolicy o pow. 984 m2, 940 m2.Jeśli szukasz miejsca pod budowę domu w otoczeniu zieleni, z wydanymi warunkami zabudowy i dogodnym dojazdem do Warszawy, ta oferta będzie doskonałym wyborem.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1000–1500 m² · Karczew

Ta oferta

295 zł/m²

Mediana okolicy

255 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Officium Group Sp. z o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Officium Group Sp. z o.o

  325 000 zł

• Gratka

  Officium Group Sp. z o.o

  325 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Otwock Wielki przy DW 734

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Stanisława Mikołajczyka w Nadbrzeżu

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Lecznictwa Otwartego w Karczewie

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Góra Kalwaria

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.