SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Dwie działki budowlane - Teodorów, gm. Policzna

Policzna, mazowieckie

Powierzchnia: 3280 m²
Cena za metr: 30 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 zł/m²
Mediana okolicy: 22 zł/m²; ta oferta: +33,4%
Podobne oferty: 8; działki 3000–10000 m² · Policzna
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 280 m² (Policzna) kosztuje 30 zł za m² — 33,4% więcej niż mediana 22 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Policzna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu dwie atrakcyjne działki budowlane, położone w miejscowości Teodorów, w gminie Policzna, powiat zwoleński. Dla nieruchomości zostały wydane prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację budynku jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym. Działki położone są w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie rozległych terenów zieleni i rozproszonej zabudowy. SZCZEGÓŁY OFERTY Ukształtowanie terenu: płaski, ustawny Stan prawny: brak obciążeń, jest księga wieczysta Klasa gleby: RIIIb, RIVb Dojazd: bezpośrednio asfaltową, powiatową drogą. Działka 239/1 Powierzchnia: 3760 m2 Wymiary: ok. 25,3 m x 161 m x 43 m x 127,5 m Cena: 107 000 zł Działka nr 239/2 Powierzchnia: 3280 m2 Wymiary: ok. 42 m x 120,5 m x 32 m x 104 m Cena: 97 000 zł Istnieje możliwość zakupu obu nieruchomości razem. Działki posiadają duże powierzchnie, zapewniające przyszłym właścicielom swobodę zagospodarowania oraz odpowiednią przestrzeń wokół planowanego domu. WARUNKI ZABUDOWY Dla działek zostały wydane prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, zgodnie z którymi dopuszczono realizację: 1. wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, 2. budynku gospodarczego, 3. do 2 kondygnacji nadziemnych, 4. maksymalna intensywność zabudowy: ok.15,5% powierzchni działki 5. wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m | gospodarczego 5 m 6. szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 19 m | gospodarczego 12 m, 7. dachy o nachyleniu połaci pod kątem w zakresie 15°- 45°, Takie parametry dają możliwość zaplanowania wygodnego domu jednorodzinnego wraz z dodatkowym budynkiem gospodarczym, przy zachowaniu dużej części terenu jako przestrzeni zielonej. MEDIA Media dostępne są bezpośrednio na działkach: prąd - na działce, woda - na działce światłowód - przy drodze. OKOLICA Nieruchomości położone są w spokojnej części Teodorowa (gmina Policzna), w otoczeniu terenów zieleni oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, cenią sobie przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do codziennej infrastruktury. Dużym atutem jest niewielka odległość od Czarnolasu, miejscowości związanej z Janem Kochanowskim. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, ośrodek zdrowia oraz podstawowe punkty usługowe. Dodatkowym walorem komunikacyjnym jest położenie ok. 3 km od drogi krajowej, zapewniającej dogodne połączenie ze Zwoleniem, Puławami i dalszymi miejscowościami regionu. Odległości: Czarnolas - około 4 km Policzna - około 11 km Zwoleń - około 12 km Puławy - około 14 km Janowiec - około 15 km Kazimierz Dolny - około 17 km W najbliższej okolicy: Muzeum Jana Kochanowskiego w Czarnolesie - 4,5 km Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Kochanowskiego - 5 km sklep spożywczy Ośrodek Zdrowia SPZOZ Karczma Maciejka dom weselny kościół (ok. 2 km) ATUTY NIERUCHOMOŚCI wydane i prawomocne warunki zabudowy - przejrzyste warunki budowy możliwość budowy domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym, prąd i woda bezpośrednio na działkach, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej, kameralna, cicha okolica duża przestrzeń zapewniająca prywatność i swobodę zagospodarowania, Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. OPIEKUN OFERTY Martyna Sprawka tel. (użyj formularza kontaktowego) Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Licencja pośrednika: 30727 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

33,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Policzna

Ta oferta: 30 zł/m²
Mediana okolicy: 22 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 97 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 78 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 238/1, obręb TEODORÓW, gm. POLICZNA · 143602_2.0021.238/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 5295 m², a ogłoszenie podaje 3280 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.