Działka idealna pod dom z usługami lub inwestycję – Polna, gmina Grybów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 26,95 ara, położona w miejscowości Polna, gmina Grybów, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem:1.16MN-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.Media:*woda – do wykonania studnia głębinowa,*gaz – sieć gazowa zlokalizowana jest na działce sąsiedniej w odległości około 5m, średnica Ø 50,*prąd – tak na działce sąsiedniej,*kanalizacja – sieć kanalizacji sanitarnej znajduje się na działce sąsiedniej w odległości około 5m,*światłowód – tak.W zakresie przyłączy mediów przyszły właściciel będzie zobowiązany do samodzielnego wystąpienia do właściwych gestorów sieci o wydanie indywidualnych warunków przyłączeniowych.Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia usług lub zabudowę usługową, dzięki czemu daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na budowę domu z częścią usługową, jak i realizację wyłącznie działalności gospodarczej.Dojazd do nieruchomości zapewnia droga betonowa pozostająca we władaniu Gminy Grybów. Parcela posiada regularny prostokątny kształt z płaskim terenem.Lokalizacja gwarantuje wygodę codziennego życia. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty handlowe, lokale gastronomiczne oraz pozostała infrastruktura niezbędna do komfortowego funkcjonowania. W odległości około 700m znajduje się przystanek kolejowy gwarantując szybki dojazd do Nowego Sącza omijając korki w szczytowych godzinach.Otoczenie działki jest spokojne i nieuciążliwe, co sprzyja zarówno zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności.Teren jest bezpieczny nie znajduje się na obszarze osuwiskowym ani w granicach programu Natura 2000, a stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.Dodatkowym atutem jest położony w odległości około 2,5 km w linii prostej las, który stanowi doskonałe miejsce na spacery, aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.Jeśli szukasz działki z dużym potencjałem inwestycyjnym, dogodnym dojazdem oraz atrakcyjną lokalizacją, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. +48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.