Atrakcyjna działka w Poniatowej, ul. Młynki

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka rolno-budowlana Lokalizacja: Poniatowa, gmina Poniatowa, województwo lubelskie, ul. Młynki Powierzchnia : 2312 m², w tym ok. 1700 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę zagrodową Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oraz tereny rolnicze Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, asfaltowy dojazd i bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej, media w granicach działki, ok. 6 minut jazdy do centrum Poniatowej. Cena: 89 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja : Poniatowa, gmina Poniatowa, województwo lubelskie, ul. Młynki Powierzchnia : 2312 m², z czego ok. 1700 m² przeznaczonych jest pod zabudowę zagrodową, a pozostała część stanowi tereny rolnicze Dojazd : bezpośrednio z asfaltowej ul. Młynki; działka posiada również bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej. Dojazd do centrum Poniatowej zajmuje ok. 6 minut Media : woda, prąd i kanalizacja przebiegaj przez front nieruchomości, gaz i telekomunikacja przebiegają przez działkę MPZP / WZ / Plan Ogólny : nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych; pozostała część działki stanowi tereny rolnicze PARAMETRY ZABUDOWY: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych Intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,5 Powierzchnia biologicznie czynna : minimum 40% powierzchni działki budowlanej Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej Wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m Dach: o kącie nachylenia połaci do 45° lub dach płaski Urządzenia towarzyszące: dopuszczone zgodnie z zapisami MPZP LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę rolno-budowlaną o powierzchni 2312 m², położoną przy ul. Młynki w Poniatowej, w gminie Poniatowa, w województwie lubelskim. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi. Dodatkowym atutem jest dostęp do drogi wojewódzkiej oraz dogodna odległość od centrum Poniatowej - dojazd zajmuje ok. 6 minut. Pozwala to połączyć spokojniejsze otoczenie terenów rolnych z szybkim dostępem do centralnej części miejscowości. W sąsiedztwie występuje zabudowa oraz tereny rolne. Istotną zaletą jest również dostępność infrastruktury technicznej przy froncie nieruchomości: wody, kanalizacji i energii elektrycznej, natomiast sieć gazowa przebiega przez działkę. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Około 1700 m² powierzchni działki objęte jest przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Pozostała część stanowi tereny rolnicze. Taki układ pozwala rozważyć zagospodarowanie części nieruchomości zgodnie z funkcją określoną w MPZP, przy jednoczesnym zachowaniu dalszej części w charakterze rolniczym. Plan miejscowy przewiduje zabudowę o wysokości do 9 m, powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki budowlanej oraz minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. Dopuszczony jest dach o nachyleniu do 45° lub dach płaski. Parametry te dają możliwość zaplanowania zabudowy zagrodowej z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela i szczegółowych wymogów planu. Przy planowaniu zagospodarowania należy uwzględnić fakt, że w dalszej części nieruchomości przebiega infrastruktura energetyczna i znajduje się słup. Szczegółowe możliwości realizacji zabudowy zagrodowej powinny zostać każdorazowo zweryfikowane w odniesieniu do zapisów MPZP i planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. Przy realizacji zabudowy zagrodowej wymagany jest status rolnika . Dla klientów, którzy obecnie go nie posiadają, może oznaczać to dodatkowy etap formalny. Pomagamy jednak w przejściu procesu związanego z jego uzyskaniem , dzięki czemu osoby zainteresowane zakupem mogą liczyć na wsparcie również w tym zakresie. DLA KOGO: Oferta może być interesująca przede wszystkim dla osób prywatnych, które szukają większej działki z możliwością zagospodarowania części terenu zgodnie z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową, a jednocześnie chcą zachować dodatkową powierzchnię rolniczą. Nieruchomość może odpowiadać również osobom, dla których ważne są asfaltowy dojazd, dostęp do drogi wojewódzkiej oraz szybki, około 6-minutowy dojazd do centrum Poniatowej. Sąsiedztwo istniejącej zabudowy i terenów rolnych może być dodatkowym atutem dla nabywcy poszukującego większej przestrzeni bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. PODSUMOWANIE: Lokalizacja : Poniatowa, ul. Młynki, ok. 6 minut jazdy do centrum Poniatowej Powierzchnia: 2312 m², w tym ok. 1700 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę zagrodową Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oraz tereny rolnicze Potencjał: możliwość zagospodarowania części nieruchomości zgodnie z parametrami obowiązującego MPZP Dla kogo : przede wszystkim osoby prywatne poszukujące większej działki z częścią przeznaczoną pod zabudowę zagrodową Otoczenie : zabudowa w sąsiedztwie oraz tereny rolne Dojazd : asfaltowa ul. Młynki, bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej i ok. 6 minut do centrum Poniatowej Media: woda, prąd i kanalizacja przebiegaj przez front nieruchomości, gaz i telekomunikacja przebiegają przez działkę Cena: 89 000 zł KONTAKT: Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działki i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat opolski

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  89 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  89 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Poniatowa Wieś II

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Poniatowej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Poniatowej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poniatowa

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie w Poniatowej

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzeszkowice

  22,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.