Piękna działka przy drodze asfaltowej, prąd, woda

Opis

Pięknie zlokalizowana działka budowlana  o pow 5098 m2  położona na wzgórzu, przy asfaltowej drodze w rozwijającej się miejscowości Poniatowice.  Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, bardzo dobrze skomunikowanej z Oleśnicą i Wrocławiem miejscowości Poniatowice oddalonej o 42 km od Wrocławia(trasa S8 lub DK98, 35min) Działka objęta miejscowym planem - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową , jednorodzinną : MPZP: MN/40 -przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, -przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe, istniejąca zabudowa zagrodowa, budynki gospodarcze i garaże, urządzenia towarzyszące, drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, zieleń urządzoną. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;  2)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej %: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy m:9; 5) minimalna powierzchnia działki m2: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu:od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. -Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy m: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. - Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi,określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od granicy terenów zamkniętych; 2) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 3) 10m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 4) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy Z; 5) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 6) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; 7) 1,5 m od granicy cieków wodnych oznaczonych symbolem WS;   Media- prąd - skrzynka na działce, w drodze woda . Dojazd drogą asfaltową, bezpośredni dojazd droga gminną. Działka pusta, teren równy , wokół nowe domy jednorodzinne. W miejscowości - sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, straż pożarna.  Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.       &nbs p;      &n bsp;    Aleksandra Czarnota Tel. kom.792 72 05 72 e-mail:aleksandra@   Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota Licencja zawodowa nr 6759   Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta nr29870117 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 3000–10000 m² · Oleśnica

Ta oferta

190 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PREMIUM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Drewniak

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  park pałacowy

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Wschód

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Solniki Wielkie

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.