SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Własny dom we własnym lesie blisko miasta

Poraj, śląskie

Powierzchnia: 1419 m²
Cena za metr: 140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: −0,1%
Podobne oferty: 18; działki 1000–1500 m² · Poraj
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 419 m² (Poraj) kosztuje 140 zł za m² — tyle, ile mediana 140 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poraj). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Powierzchnia 1419m2, w całości budowlana - symbol planu: MPZP: C57 MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), aktualnie porośnięta pięknymi sosnami i brzozami.Wydana prawomocna decyzja urzędu o wyłączeniu działki z produkcji leśnej (zgoda na wycięcie drzew pod budowę domu).Kształt działki trapez, szerokość niespełna 29m, długość 36m, więcej wymiarów na jednym ze zdjęć (wymiary wyliczone przez geoportal).Dojazd do działki drogą gminną, prąd w drodze.Przygotowana koncepcja zakłada:ogrzewanie pompą ciepła, możliwość zamiany na gaz lub pellet.studnię głębinową,przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo ekologiczne.W okolicy niska zabudowa jednorodzinna i przepiękny las.Cisza, spokój, tereny leśne i ścieżki rowerowe, a w odległości zaledwie 2 km (5 min. samochodem) Zalew Porajski. Wypoczynek, sporty wodne - piaszczysta plaża, przystań żeglarska, miejsca do wędkowania i wiele innych atrakcji.W niedalekiej odległości Rezerwat Sokole Góry i ruiny zamku w Olsztynie na Szlaku Orlich Gniazd.W okolicy: szkoła, przedszkole, przychodnie, kościół, sklepy i punkty usługowe. Miejscowość świetnie skomunikowana, leży na trasie Kolei Śląskich (linia Katowice-Częstochowa). Do dworca zaledwie 1,5 km, bezpośrednie, całodobowe połączenie z Częstochową (30 min.) i Katowicami (1h 20 min.).Przykładowe odległości samochodem:sklep Biedronka 2 km, 5 min.plaża Poraj 2 km, 5 min.plaża Masłońskie (przepiękna, długa i szeroka, piaszczysta plaża porośnięta sosnami) 4 km, 8 min.W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poraj

Ta oferta: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 198 660 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 972/4, obręb Poraj, gm. Poraj · 240904_2.0008.972/4

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 106 m², a ogłoszenie podaje 1419 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.