SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z Warunkami Zabudowy Poręby Dymarskie

Poręby Dymarskie, podkarpackie

Powierzchnia: 1400 m²
Cena za metr: 57 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 57 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 11; działki 1000–1500 m² · Cmolas
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 400 m² (Poręby Dymarskie) kosztuje 57 zł za m² — tyle, ile mediana 57 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Cmolas). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Urokliwe działki budowlane w otoczeniu natury – Poręby Dymarskie 14 min do Kolbuszowej | 9 min do Cmolasu | Wydane Warunki Zabudowy Na sprzedaż malowniczo położone działki budowlane w miejscowości Poręby Dymarskie (gmina Cmolas, powiat kolbuszowski). To doskonała propozycja dla osób szukających idealnego miejsca pod budowę domu, ceniących ciszę, czyste powietrze, bliskość lasów oraz prywatność, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału. Stała stawka wynosi 5 700 zł / ar (57 zł/m²). W ofercie dostępnych jest 6 zróżnicowanych powierzchniowo działek: LISTA DOSTĘPNYCH DZIAŁEK I CENNIK: Działka nr 122/11 – pow. 1400 m² (14,00 ar) – 79 800 PLN Działka nr 122/10 – pow. 1457 m² (14,57 ar) – 83 049 PLN Działka nr 122/9 – pow. 1547 m² (15,47 ar) – 88 179 PLN Działka nr 122/6 – pow. 1556 m² (15,56 ar) – 88 692 PLN Działka nr 122/8 – pow. 1618 m² (16,18 ar) – 92 226 PLN Działka nr 122/7 – pow. 1702 m² (17,02 ar) – 97 014 PLN (Uwaga: przez działkę przebiega linia elektryczna) INFORMACJE OGÓLNE I MEDIA: - Dostępność: Od zaraz - Warunki Zabudowy (WZ): Tak (wydana decyzja) - MPZP / Plany ogólne: Brak - Dojazd: Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej gminnej nr 103919R (oraz dz. nr ewid. 124/3, 122/1) - Prąd: Zapewnienie przyłącza z PGE - Gaz: On-site (na działce) - Woda: Na działkach sąsiednich - Kanalizacja: Brak sieci w okolicy – dopuszczalny szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Nieruchomość perfekcyjnie łączy urok życia na łonie natury z wygodną logistyką: - ok. 9 min (7,7 km) – Cmolas (szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy, urząd gminy) - ok. 14 min (13 km) – Kolbuszowa (pełna infrastruktura miejska, markety, urzędy powiatowe) Szybki wyjazd na DK9 – sprawna komunikacja w kierunku Rzeszowa i Mielca. WARUNKI ZABUDOWY (WZ) – PARAMETRY INWESTYCJI: Wszystkie działki posiadają decyzję o warunkach zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z tarasem naziemnym: - Szerokość elewacji frontowej: od 9,0 m do 16,0 m - Wysokość budynku: od 6,0 m do 9,5 m - Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy (kąt nachylenia 20° – 45°) - Kierunek głównej kalenicy: równoległy lub prostopadły do elewacji frontowej - Taras naziemny: do 20 m² - Wskaźniki zabudowy: Udział powierzchni zabudowy: od 5%–10% (dz. 122/7), od 6%–12% (dz. 122/11, 122/9) do 6%–13% (dz. 122/10, 122/8, 122/6) - Maksymalna intensywność zabudowy: od 0,20 do 0,26 - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% - Miejsca postojowe: minimum 2 stanowiska na 1 lokal mieszkalny (wliczając garaż) - Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła / instalacje OZE STAN PRAWNY, ŚRODOWISKO I ZABEZPIECZENIA: - Klasa gruntów: Grunty orne (RVI) oraz łąki trwałe (ŁIV) – nie wymagają zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze. - Środowisko / Natura 2000: Teren leży w granicach obszaru Natura 2000 (Puszcza Sandomierska PLB 180005). Wydana decyzja jednoznacznie stwierdza, że planowana inwestycja nie wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach ani nie wpływa negatywnie na chronione gatunki. - Bezpieczeństwo: Brak zagrożenia powodziowego, brak osuwisk, teren pozagórniczy. Brak wpisu do rejestru zabytków oraz stref zagrożenia przy gazociągach strategicznych. DLACZEGO WARTO? - Zieleń i spokój: Sąsiedztwo luźnej zabudowy oraz tereny leśne – doskonałe miejsce na wypoczynek i rekreację. - Pewność prawna: Wydane Warunki Zabudowy pozwalają sprawnie przejść do etapu projektowego i budowlanego. - Elastyczność wyboru: Możliwość wyboru powierzchni idealnie dopasowanej do planów domowych oraz budżetu. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek w terenie! *Nie pobieramy prowizji od strony kupującej. tel. 5060 Aneta / tel. 6091 Krzysztof

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · Cmolas

Ta oferta: 57 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 79 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 64 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.