Działki budowlane w Dolinie Baryczy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam do zaoferowania kilka atrakcyjnych działek budowlanych o powierzchni od 1538 do 1886m2. Działki znajdują się w Postolinie- jest to wieś otulona piękną przyrodą znajdująca się w samym centrum Doliny Baryczy . Działki znajdują się na niewielkim wzniesieniu z pięknym widokiem na panoramę doliny Baryczy. Działki są uzbrojone w przyłącza energetyczne.Woda znajduje się w pasie drogowym przy każdej działce-pozostaje wykonać tylko przyłącze-wydane warunki przyłączenia do każdej działki.Dojazd do terenu działek pięknym asfaltem , natomiast droga wewnętrzna gruntowa o statusie drogi gminnej .Idealne miejsce dla osób szukających spokoju , ciszy i kontaktu z przyrodą.Działki położone są w centrum Baryczy , 7 km od Milicza, 3,5 km od drogi 15(Wrocław-Milicz) , 500 m od ścieżki rowerowej i lasu.Dobry dojazd do Wrocławia i Poznania.Dla osób zainteresowanych przesyłam na adres e-mail plan zagospodarowania przestrzennego. Działki oznaczone są w planie symbolem MN12 i MN13 PRZEZNACZENIE TERENÓW: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej. Ustalenia szczegółowe działek: 1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej. 2. Przeznaczenia uzupełniające: 1) usługi nieuciążliwe; 2) budynki inwentarskie o pow. zabudowy do 50m2; 3) zieleń urządzona; 4) wody powierzchniowe, śródlądowe –stawy i cieki wodne; 5) drogi wewnętrzne. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY: 1. Ustala się następujące wymagania w zakresie kształtowania zabudowy: 1) maksymalna wysokość zabudowy – 10,00m z zastrzeżeniem ograniczeń zawartych w §7 ; 2) forma dachów – strome, symetryczne, dwuspadowe z możliwością wprowadzenia naczółków, z dopuszczeniem odstępstw w zakresie geometrii dla lukarn, facjat, zadaszeń stref wejściowych, tarasów itp.; 3) kąt nachylenia połaci dachowych 35 ÷ 450, z dopuszczeniem odstępstw określonych w pkt 8; 4) wymagany kierunek głównej kalenicy – wg rysunku planu z tolerancją do 50, a w przypadku gdy rysunek planu nie zawiera stosownego oznaczenia – prostopadły lub równoległy do przyległej drogi lub do istniejącej zabudowy w granicach działki budowlanej; 5) maksymalny wskaźnik zabudowy – 0,35; 6) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,00 do 0,60; 7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej- 55%, 8) dopuszcza się następujące odstępstwa od wymagań określonych w pkt 3: a) w budynkach garażowych i gospodarczych o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 40 m2 – zmniejszenie kąta nachylenia połaci dachowych do min. 250, b) w budynkach związanych z produkcją rolną położonych poza obszarem wpisanym do ewidencji zabytków – bez ograniczeń, c) w budynkach istniejących krytych dachami o innej geometrii - dopuszcza się kontynuację stanu istniejącego, d) na działkach zainwestowanych zastosowanie w nowoprojektowanych obiektach gospodarczych i garażowych dachów o geometrii analogicznej jak w budynkach istniejących.