Działka budowlana 1670 m² - Powałki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż działka  o powierzchni 1670 m², położona w spokojnej i zielonej miejscowości Powałki, w gminie Chojnice, powiat chojnicki, województwo pomorskie.To bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w cichej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Chojnic.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w miejscowości Powałki, w kameralnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów zielonych.Okolica jest spokojna, z dostępem do lasów i terenów rekreacyjnych. To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki dojazd do miasta.W pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 235, zapewniająca wygodną komunikację z Chojnicami oraz okolicznymi miejscowościami. Dojazd do działki odbywa się poprzez drogę gminną wewnętrzną oraz ustanowioną służebność przechodu i przejazdu.NIERUCHOMOŚĆ:Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, o regularnym, prostokątnym kształcie. Na terenie nieruchomości znajduje się kilka drzewek, które dodają jej naturalnego charakteru.Działka powstała z podziału nieruchomości, dla której została wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca inwestycję polegającą na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Zgodnie z decyzją ustalono funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. PARAMETRY ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:Dla terenu objętego decyzją ustalono m.in.:funkcję zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 7,0% powierzchni terenu,wysokość zabudowy: do 9 m,szerokość elewacji frontowej: 15 m z tolerancją do 20%,dach: dwuspadowy, symetryczny,kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 25-45°,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni terenu,nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z załącznikiem do decyzji.MEDIA I INFRASTRUKTURA:Działka nie jest obecnie uzbrojona.Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano m.in.:zaopatrzenie w wodę: do czasu realizacji sieci wodociągowej z ujęcia własnego, tj. studni głębinowej do 30 m,odprowadzenie ścieków: do szczelnego zbiornika bezodpływowego do 10 m³,zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej,zaopatrzenie w energię cieplną: indywidualny system ogrzewania,odprowadzenie wód opadowych: na własny nieutwardzony teren inwestycji.Prąd znajduje się w pobliżu działki.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:powierzchnia 1670 m²,działka powstała z terenu objętego decyzją o warunkach zabudowy,bliskość lasów i terenów rekreacyjnych,regularny, prostokątny kształt działki,dobry dojazd do Chojnic,dojazd w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 235,idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod przyszły dom.Szczegółowe możliwości zagospodarowania działki należy każdorazowo potwierdzić w oparciu o dokumentację, aktualny podział geodezyjny oraz obowiązujące przepisy.Jeśli szukasz działki w spokojnej okolicy, blisko Chojnic, z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną — ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.