Osiedle nad Sapiną - atrakcyjny teren inwestycyjny

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży Stekop-Development Sp. z o.o, (100 % udziałów w spółce) lub terenu inwestycyjnego (w całości lub w 2 częściach z oddzielnymi wjazdami): ok. 6,5 ha od strony lasu i rzeki ok. 16ha od strony drogi drogi i rzeki) skierowaną do inwestorów lub deweloperów zainteresowanych inwestycjami na Mazurach.Spółka posiada duży atrakcyjny turystycznie teren inwestycyjny o powierzchni 22,5 ha, zlokalizowany w pobliżu obszaru NATURA 2000 przy ujściu rzeki Sapina do jeziora Pozezdrze, ok. 1 km od miejscowości Pozezdrze, powiat Węgorzewo.Teren leży w centrum Mazur. Odległość do 12 km dzieli osiedle od: Giżycka, Węgorzewa, Sztynortu, Puszczy Boreckiej. Do Wielkich Jezior Mazurskich jest ok. 5 km. Najbliższe lotniska turystyczne (nieczynne w sezonie zimowym) leżą w odległości: 15 km pod Giżyckiem, ok. 35 km pod Kętrzynem, a międzynarodowe lotnisko w Szymanach pod Szczytnem w odległości ok. 115 km.Całość osiedla posiada kształt trójkąta. Jeden bok stanowi duży kompleks leśny, drugi stanowi rzeka Sapina, a trzeci asfaltowa droga gminna. Sapina jest spławną rzeką łączącą (ok. 4 km od osiedla) jezioro Stręgiel i dalej Święcajty należące do kompleksu Wielkich Jezior Mazurskich) z jeziorem Pozezdrze (100 m od osiedla) i dalej z jeziorem Gołdapiwo. Rzeka Sapina wraz z ww. jeziorami jest znaną trasą kajakową. Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego gminy pod nazwą "Osiedle nad Sapiną" i obejmuje:- ok 11,5 ha - 51 działek budowlanych o powierzchni 1529 do 4884 m2 pod domy jednorodzinne;- ok 7,1 ha terenów zielonych podzielonych na 12 działek o powierzchni od 572 do 27 801 m2 przyporządkowanych do określonych działek budowlanych;- ok 1,7 ha terenów zielonych wspólnych (w tym drogi osiedlowe);- ok 1 ha działki budowlanej przeznaczonej na działalność gospodarczą (zajazd, hotel, itp.)wraz z przyporządkowaną działką zieloną o powierzchni ok 0,8 ha przylegającą do rzeki Sapina z możliwością budowy niewielkiej przystani wodnej;- ok 0,4 ha działki budowlanej przeznaczonej na potrzeby rekreacyjne rezydentów;Działki mają założone księgi wieczyste.Teren osiedla ma charakter zamknięty, jest ogrodzony, wybudowano dwie bramy wjazdowe na teren osiedla. Zagospodarowano większość terenów zielonych osiedla. Wybudowano nadbrzeżną kilkusetmetrową aleję spacerową wraz z pomostem widokowym nad rzeką. Teren jest monitorowany i chroniony. Każda z działek posiada na swoim terenie doprowadzone własne przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne oraz energetyczne. Każda z działek posiada doprowadzoną infrastrukturę telekomunikacyjną gotową do wprowadzenia światłowodowych kabli telekomunikacyjnych i internetowych. Działki budowlane leżą na wysokości od 6 do 16 m nad poziomem rzeki. Drogi osiedlowe są wyposażone w system kanalizacyjny odprowadzania wód opadowych, a większość jest już utwardzona i żwirowana. Dobre warunki doprowadzenia gazu ziemnego w ciągu kilku najbliższych lat. Do osiedla prowadzi droga asfaltowa. Aktualny stan zaawansowania inwestycji pozwala na szybkie uruchomienie procesu budowlanego całego projektu.Zapraszamy do odwiedzenia nowej strony internetowej - osiedlenadsapina,pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pozezdrze

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep u Kawy

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Esculap

  830 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.