Pozezdrze | działka 4136 m2 z WZ i udziałem w plaży

Opis

Duża działka z warunkami zabudowy i dostępem do prywatnej plaży nad jeziorem Pozezdrze.Na sprzedaż działka w wydanymi bezterminowo warunkami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni 4136 m² zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Pozezdrze. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z udziałem w prywatnej plaży, co gwarantuje bezpośredni dostęp do rekreacji wodnej na jednym z czystszych akwenów regionu.Trwa budowa wodociągu z przyłączeniem działki. Realizacja do końca listopada 2026 roku.Dwie sąsiednie działki zostały zabudowane eleganckimi domami całorocznymi. Osada jest niewielka, skupia jedynie 11 działek.Prywatna plaża nad jeziorem: Udział w plaży zapewnia wyłączny i komfortowy dostęp do jeziora Pozezdrze (pow. 122 ha, szlak kajakowy rzeki Sapiny). Dostęp do tej plaży ma tylko 11 działek.Bezterminowe Warunki Zabudowy: Dla działki wydane zostały warunki zabudowy na maksymalnie dwa domy na działce. Dzięki temu istnieje możliwość podziału tej działki na dwie mniejsze. Warunki pozwalają na budowę domu o podstawie zabudowy do 100 m² (1 kondygnacja + poddasze).MediaPrąd w drodze i przy sąsiednich działkach.Sieć wodociągowa w trakcie budowy z przyłączeniem do działki [planowany termin oddania - listopad 2026]. Odprowadzenie nieczystości: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo)Bezpośredni dostęp do dróg: Wygodny dojazd asfaltowy oraz droga utwardzona szutrowa na ostatnich 200 metrach.Lokalizacja Jezioro Pozezdrze to akwen o powierzchni 122 ha, długości 2 km i głębokości do 6 m, odznaczający się wysoką klasą czystości wody. Akwen leży na szlaku kajakowym rzeki Sapiny (łączącym jezioro Kruklin z jeziorem Święcajty), co stwarza doskonale warunki do uprawiania sportów wodnych, wędkarstwa oraz rekreacji na świeżym powietrzu.W ofercie posiadamy także sąsiednie działki o powierzchniach 4136 m2, 4436 m2 oraz 4965 m2. Decyzje o warunkach zabudowy są dostępne do wglądu na życzenie.Dodatkowym benefitem dla Kupującego jest brak podatku PCC 2% przy zakupie. Sprzedaż odbywa się na fakturę VAT.Zapraszam po szczegóły. Pełna treść warunków zabudowy udostępniana na życzenie.Jako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową. W ofercie posiadamy kilkadziesiąt działek w różnych częściach Mazur od Giżycka po Mikołajki.Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.Marcin Kędzierskilicencja zawodowa 29353FONDO ESTATES | Biuro NieruchomościBiuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pozezdrze

Ta oferta

96 zł/m²

Mediana okolicy

105 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FONDO ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2,1 km

• Szkoła

  2,2 km

• Przedszkole

  2,2 km

• Apteka

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Esculap

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.