SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

3 domy, 6 lokali

Dębicka, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 3057 m²
Cena za metr: 393 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 393 zł/m²
Mediana okolicy: 557 zł/m²; ta oferta: −29,5%
Podobne oferty: 86; działki 3000–10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 057 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 393 zł za m² — 29,5% mniej niż mediana 557 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 3 057 m² | Poznań, ul. Dębicka | Warunki zabudowy na 3 budynki dwulokaloweNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 057 m², położona w Poznaniu przy ulicy Dębickiej, w rejonie Pokrzywna.Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jedno lub dwulokalową.Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy. Najważniejsze parametry:możliwość budowy 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych,maksymalna powierzchnia zabudowy: do 17% powierzchni działki,powierzchnia zabudowy każdego budynku: nie większa niż 175 m²,szerokość elewacji frontowej każdego z budynków: od 8 m do 17 m,maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,geometria dachu: dachy skośne, kąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 45°,wymagana liczba miejsc postojowych: minimum 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny,minimalna powierzchnia działki dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 770 m².Działka daje możliwość realizacji kameralnej inwestycji obejmującej łącznie do 6 lokali mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej.To dobre rozwiązanie zarówno dla inwestora planującego sprzedaż poszczególnych lokali, jak i dla osób szukających gruntu pod projekt mieszkaniowy w spokojnej, zielonej części Poznania.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ulicy Dębickiej, w spokojnej części Poznania, w rejonie Pokrzwna.Okolica charakteryzuje się niską zabudową mieszkaniową, dużą ilością zieleni oraz kameralnym charakterem. To lokalizacja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Ulica Dębicka znajduje się w południowo-wschodniej części Poznania, z dogodnym dojazdem w kierunku Rataj, Szczepankowa, Pokrzywna oraz centrum miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:zabudowa jednorodzinna,tereny zielone,lokalne punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej,szkoły, przedszkola i sklepy w niedalekiej odległości.Atrakcyjna lokalizacja łączy zalety spokojnego, podmiejskiego otoczenia z możliwością realizacji konkretnego projektu inwestycyjnego na podstawie wydanych warunków zabudowy.Zapraszam do kontaktu, Krzysztof Talarek

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita3 057 m²

Pow. działki3 057 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

29,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 3000–10000 m² · Poznań

Ta oferta: 393 zł/m²
Mediana okolicy: 557 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Sprzedaży

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Strzyżowska n/ż
8 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
Skwer Wacława Ławrentjewa
720 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reoptis klinika okulistyczna przyszłości
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Św. Wojciecha
1,5 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Tomcio Paluch
1,9 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 59 im. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
2,3 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
5 km