SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka szczepankowo wszystkie media

Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1290 m²
Cena za metr: 929 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 929 zł/m²
Mediana okolicy: 684 zł/m²; ta oferta: +35,9%
Podobne oferty: 94; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 290 m² (Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań) kosztuje 929 zł za m² — 35,9% więcej niż mediana 684 zł za m² dla 94 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NASPolecam ofertę sprzedaży bardzo atrakcyjnej działki budowlanej wyróżniającej się na tle innych propozycji o pow. 1290m2. ( działka nr 36 ) znajdującej się w Poznaniu , która jest zagospodarowana i położona w sąsiedztwie nowo powstałych domów i zieleni -dzielnica Szczepankowo.Idealna pod inwestycje lub budowę domów:Działka znajduje się na terenie oznaczona symbolem MN w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego : Teren MN: tereny zabudowy mieszkaniowej, przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa jednorodzinna wraz z budynkami gospodarczymi o garażami. .Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się nieuciążliwe usługi bytowe. Przeznaczenie dopuszczalne nie może należeć do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.Wysokość zabudowy;budynków mieszkalnych do 7,0 m od poziomu terenu do dolnej krawędzidachu stromego lub górnej krawędzi attyki, a do kalenicy 12,0 m,budynków pomocniczych do 3,5 m od poziomu terenu do dolnej krawędzidachu, a do kalenicy 5,0 m;Parametry i sposób zagospodarowania terenu:- maksymalną powierzchnię zabudowy działki – 25%, jednak nie więcej niż 300,0 m2- przy czym powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego niemoże przekraczać 50,0 m2- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50 %,UCHWAŁA NR XL/417/V/2008Działka jest ogrodzona , zadbana . zieleń, nasadzenia krzewy.Działka jest w pełni uzbrojona, prąd ,woda, kanalizacja itp.Dojazd droga publiczna .Stan prawny: Pełna własność z KW bez hipoteki i obciążeń.Doskonała lokalizacja 10min do ronda Rataje .W pobliżu szkoły , piekarnie , kawiarnie przystanki komunikacji miejskiej , pozwalające na szybkie dotarcie do centrum Poznania, sklepy , galerie handlowe M1 , Poznania itp. Oferta godna polecenia!kontakt. Ireneusz Molenda665-554-415CENA: 1199000 zł do negocjacji.Cena nie obejmuje podatku PCC oraz opłat notarialnych.SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE ( prosimy o wcześniejsze umówienie prezentacji )Dodatkowe informacje o ofercie i w sprawie transakcji udzielamy przez665 554 415. Gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji.Kupując z pośrednikiem: kupujesz bezpiecznie z ubezpieczeniem OC od transakcji.KREDYT HIPOTECZNY z AZ NieruchomościWspółpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci.U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.Współpracujemy z:-Geodetami-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna) -Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Zapraszamy na naszą stronę nieruchomosci-az.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-24

Długość działki60 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieinne

Pow. całkowita1 290 m²

Pow. działki1 290 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki24 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

35,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 929 zł/m²
Mediana okolicy: 684 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AZielińska Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Oliwkowa n/ż
8 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Baśniowy Świat
580 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
600 m
8 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
760 m
9 min pieszo
Plac zabaw
980 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka "Szczepankowo"
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
2,1 km
Przystanek tramwajowy
Franowo
2,7 km
Park
Skwer Wacława Ławrentjewa
2,9 km
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
4 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,4 km