SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Budowlana 1332 M² – Poznań, Szczepankowo, Ul. Bobrownicka

Szczepankowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1332 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 719 zł/m²; ta oferta: −37,5%
Podobne oferty: 97; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 332 m² (Szczepankowo, Poznań) kosztuje 450 zł za m² — 37,5% mniej niż mediana 719 zł za m² dla 97 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 30 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA 1332 m² NA SPRZEDAŻ – POZNAŃ, SZCZEPANKOWO, UL. BOBROWNICKANa sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1332 m², położona w Poznaniu – Szczepankowo, przy ul. Bobrownickiej. (lokalizacja google maps 52.367142, 17.037245 )Działka znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części Poznania, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w mieście, ale jednocześnie z dala od intensywnej zabudowy i miejskiego zgiełku.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:powierzchnia: 1332 m²lokalizacja: Poznań, Szczepankowo, ul. Bobrownickadziałka nr 8/13obręb Spławieobowiązujący MPZP (17MN)kanalizacja – w działcewoda – decyzja pozytywna od Aquanet, w trakcie realizacji przylaczaprąd – realizacja przyłącza w toku, Eneagaz – w drodzedroga dojazdowa – utwardzonateren o korzystnych, w większości płaskich parametrachw odleglosci 100 m przystanek autobusowyDziałka ma około 58 m długości i 23 m szerokości, co daje dobre możliwości zaplanowania domu wraz z ogrodem.MPZP – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCIDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Michałowo – Bobrownicka" w Poznaniu, przyjętym uchwałą Rady Miasta Poznania nr XXVIII/380/VI/2012.Oznacza to, że kupujący nie musi rozpoczynać procedury uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Mozna wybudowac dom jednorodzinny jak i dwulokalowy. Wjazd na dzialke mozliwy od jednej z drog wewnetrznych (wyjazd na ulice bobrownicka bezposrednio nie jest mozliwe)MEDIADziałka jest bardzo dobrze przygotowana pod przyszłą inwestycję:Kanalizacja w dzialce.Przylacze wody decyzja pozytywna w realizacji.Przyłącze energetyczne jest w trakcie realizacji przez Enea.Gaz znajduje się w drodze.DOJAZD I OTOCZENIEDojazd do działki zapewnia utwardzona droga. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane, dzięki czemu okolica zachowuje spokojny, kameralny charakter.DLACZEGO WARTO?-Poznań – Szczepankowo-1332 m² powierzchni- MPZP-kanalizacja na działce-prąd oraz woda w trakcie realizacji-gaz w drodze-utwardzony dojazd-spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej-działka o korzystnym, w większości płaskim ukształtowaniuCena: 599 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.Informacja: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Szczegóły oraz warunki transakcji do ustalenia z właścicielem.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

37,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 719 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 8/12, obręb Spławie, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0009.AR_03.8/12

Powierzchnia w ewidencji: 1419 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 25 m × 58 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1% · 88–88 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Baśniowy Świat
950 m
12 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gospodarska
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Apteka "Szczepankowo"
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3,1 km
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
4,7 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,7 km