Działka budowlana (1998 m2) Umultowo, obok Jeziora Umultowskiego.

Opis

Uwaga, ogłoszenie bezpośrednie od właściciela, bez pośrednika!Działka budowlana, Poznań, Umultowo, ul. Umultowska nr 121.Działka usytuowana jest obok Jeziora Umultowskiego, w bliskim otoczeniu Lasu Umultowskiego. Bardzo dobre miejsce do życia. Blisko przyrody, cicha i spokojna ulica, bardzo ładne krajobrazy, z dobrym dojazdem do centrum miasta.Powierzchnia działki (1988 m2) oraz jej powierzchnia zabudowy umożliwia wybudowanie domu parterowego jak i z jednym dodatkowym piętrem.Wymiary działki:Działa w kształcie prostokąta zwężającego się w kierunku jeziora. Wymiary działki: szerokość (front od ulicy) 28,5 m, długość 96 (od lewej strony patrząc od frontu i 86 (patrząc od prawej), 14,8 od strony jeziora. Działka nie jest ogrodzona, porasta ją trawa. Brak drzew. Działka od strony frontu zniża się w kierunku jeziora, co umożliwia ciekawą jej aranżację i dobry widok z budynku.Powierzchnia przeznaczenie:Przeznaczona do sprzedaży działka nr 93/5 o powierzchni 1988 m2 jest działką budowlaną, gotowa do zabudowy po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Działki po prawej i po lewej (dwie) sprzedane i przygotowane do budowy.Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr LII/903/VII/2017 Rady Miasta Poznania z dnia 11.07.2017 r.) oznaczona symbolem 22MN (zabudowa mieszkaniowa).Zgodnie z MPZP dla działki:teren zabudowy jednorodzinnej (podobnie działki w okolicy) (brak budynków wielolokalowych, tzw. bloków),na jednej działce możliwość lokalizacji nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego, oraz nie więcej niż jednego budynku pomocniczego, wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego),powierzchnia zabudowy działki budowlanej 30%;minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 50% powierzchni działki budowlanej;wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9 m;wysokość budynków pomocniczych nie większa niż jedna kondygnacja nadziemna i nie więcej niż: 5,0 m w przypadku zastosowania dachu stromego i 3,5 m w przypadku zastosowania dachu płaskiego;dopuszcza się lokalizację: (i) wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu, w głębi działki budowlanej, (ii) garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego, (iii) wiat, altan i oranżerii, (iv) boisk, kortów tenisowych, bieżni, przydomowych basenów i oczek wodnych,geometria dachów: zarówno dachy strome jak i płaskie.Media:W ul. Umultowskiej, znajdują się wszystkie media: kanalizacja, prąd, woda, gaz, internet.Dojazd i lokalizacja:Działka znajduje się przy ul. Umultowskiej nr ok 121 (ulica asfaltowa).Do Centrum Poznania jest ok 8 km.Ok. 20 – minut pieszo od Kampusu Morasko, ok. 5 min. do Lasu Umultowskiego.Do przystanku autobusowego ok 550 m (ok. 7 min pieszo), z przystanku jadą autobusy nr 167 (do Ronda Śródka przez Garbary), nr 214 (do Junikowa przez Rondo Kaponiera), nr 348 na os. Sobieskiego (pętla przy PST), nr 911 (w dni robocze) (do Ronda Śródka).W okolicy znajduje się sklep spożywczy, szkoła i przedszkole ok 400 m spokojną ulicą, pływalnia UAM (ok. 1 km), pętla PST (3,7 km), poczta, restauracje i kościół. Kopiowanie oferty bez zgody właściciela zabronione, a ogłoszenie chronione jest prawem autorskim.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

85,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta

896 zł/m²

Mediana okolicy

482 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rumiankowa n/ż

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Różany Potok

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer Poznańskiego Towarzystwa Przyjaciół Nauk

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Mały Wielki Człowiek

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Sobieskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak Osiedle

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.