SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana Poznań-Spławie 1059m/MPZP

Spławie, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1059 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 684 zł/m²; ta oferta: −41,5%
Podobne oferty: 94; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 059 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 400 zł za m² — 41,5% mniej niż mediana 684 zł za m² dla 94 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana położona w Poznaniu obręb SpławieDziałka o powierzchni 1059 m kw., narożna z jednym narożnikiem ściętym, piąta działka w kolejności licząc od ul. SpławieUkształtowanie terenu płaskie, aktualnie porośnięta trawą, geometria działki niemalże prostokątna (front 27 metrów tył 29 metrów).Media:- woda, kanalizacja oraz energia elektryczna doprowadzone do działki- gaz w ul. Spławie (ok. 135 metrów w linii prostej)Działka objęta MPZP (Uchwała Nr LIV724V2009 Rady Miasta Poznania z dnia 12 maja 2009 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dawna wieś Spławie w Poznaniu).Wyciąg z uchwały:- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 9MN- powierzchnia zabudowy do 25%- dach stromy- nieprzekraczalna linia zabudowy 6,00 metrówPrzez działkę przechodzi napowietrzna linia elektryczna, którą należy zlikwidować przed rozpoczęciem budowy (położyć kabel w granicy działki, w ziemi). Właściciel działki położonej na przeciwko partycypuje w kosztach tych prac w stosunku 50/50.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki39 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 059 m²

Pow. działki1 059 m²

Szerokość działki21 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

41,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 684 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 423 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 339 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Spławie
12 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem Express 24/7
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
910 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
930 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Tomcio Paluch
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Na Szczepankowie
1,4 km
17 min pieszo
Park
Skwer Wacława Ławrentjewa
2,6 km
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
3 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,8 km